朋友间卖房合同范本

朋友间卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议。该房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：×××××××××××。

甲方愿意将其拥有的上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经过充分协商，就本次交易的具体事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：×××××××××××。

1.2乙方购买上述房产，用于自住。

第二条：房屋价格与支付条件

2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.3剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕之日起×日内支付。

第三条：履行期限

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定，积极履行各自的权利与义务。

3.2乙方应在本合同签订后×日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。

3.3甲方应在本合同签订后×日内，提供办理过户所需的相关资料，协助乙方办理过户手续。

第四条：违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

4.3甲方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期天数×日利率。

第五条：不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策等。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，明确双方的权利与义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有上述房产的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指购买/承租上述房产的卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋所有权证号：×××××××××××。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起×日内向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意金。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约责任金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府政策等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对上述房产拥有完全的所有权或其他相关权利，确保房产不存在任何权利争议、债务纠纷或其他法律问题。

2.甲方应向乙方如实提供房产的相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料，并配合乙方完成相关手续。

4.甲方应按照本合同约定，按时交付房产。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

2.乙方应妥善使用和保管房产，维护房产的完好状态，并按照甲方的要求承担维修费用。

3.乙方应在合同约定的期限内，向有关部门申请办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。

4.乙方应按照本合同约定，履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同所述房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

乙方向甲方支付的房款分为两部分：

1.定金：乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。定金支付后，本合同方告生效。

2.剩余房款：剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕之日起×日内支付。

第五条履行期限

本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定，积极履行各自的权利与义务。

1.乙方应在本合同签订后×日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。

2.甲方应在本合同签订后×日内，提供办理过户所需的相关资料，协助乙方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于以下情况：

1）甲方未能按照本合同约定，按时交付房产的，甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期天数×日利率。

2）甲方未能按照本合同约定，提供真实、完整的房产信息的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于以下情况：

1）乙方未能按照本合同约定，按时支付房款的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期天数×日利率。

2）乙方未能按照本合同约定，办理房屋过户手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方违约

如甲乙双方均违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，双方应各自承担相应的违约责任。

6.4特殊违约情况

如因不可抗力等特殊情况导致一方无法履行本合同的约定，该方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府政策（如房产调控政策、法律法规变化等）。

7.2责任免除条件

如发生不可抗力情况，导致一方无法履行或部分履行本合同的约定，该方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应在合理时间内协商决定是否继续履行本合同。

1.如双方同意继续履行本合同，但无法在本合同约定的期限内完成相关义务的，双方应另行签订补充协议，延长履行期限。

2.如双方同意部分履行本合同，应就不可抗力情况下的履行内容、方式、时间等达成一致意见。

3.如双方协商一致决定解除本合同，应按照本合同约定办理解除手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，甲乙双方同意采取以下第×种方式解决争议：

1）提交××仲裁委员会仲裁；

2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方应严格履行本合同约定的争议解决方式，任何一方不得擅自改变。

8.4双方在争议解决过程中，应保持克制、理智，不得损害对方合法权益，不得影响房产的正常使用。

8.5争议解决完毕后，甲乙双方应继续履行本合同未解决的剩余事项。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的履行情况、变更事项或其他相关事宜。通知应以邮件、快递或传真等方式发送至对方指定的联系方式。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1）双方履行完毕本合同约定的义务；

2）双方协商一致解除本合同；

3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理解除手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。

9.5合同解除或终止不影响甲乙双方因本合同产生的