房屋赠予出让合同范本

房屋赠予出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构，自愿以购买或租赁的方式获取乙方所拥有的房屋。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构，拥有房屋的所有权或使用权，自愿将该房屋出售或出租给甲方。

合同简介：

本合同范本是在甲方自愿购买/租赁乙方房屋的基础上，为明确双方在房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得以保障而制定的。双方在遵循相关法律法规、尊重社会公德的前提下，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合作协议：

甲方基于自身需求，希望获得乙方所拥有的房屋，乙方愿意将其房屋出售/出租给甲方。双方在充分了解对方资质及房屋基本情况的基础上，就房屋的购买/租赁事宜达成一致意见，特此签订本合同，以确立双方的权利、义务及责任。以下是双方在房屋赠予出让过程中的具体约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买/租赁乙方房屋的具体事宜，包括房屋的交付、价格、支付方式、双方的权利与义务等。合同范围涉及房屋的实体、附属设施、相关手续办理以及合同履行过程中产生的各项费用和责任。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.“房屋”指乙方所拥有的位于___________的房产，包括建筑主体及附属设施。

2.“赠予”指甲方无偿或以约定价格获得乙方房屋的行为。

3.“出让”指乙方将房屋的所有权或使用权转移给甲方的过程。

4.“交付”指乙方将房屋实际移交给甲方，甲方取得实际控制权的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定的条件购买/租赁乙方房屋；

甲方应按照约定的时间、方式支付房屋总价款或租金；

甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合约定的质量和条件；

甲方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定的条件出售/出租房屋给甲方；

乙方应按照约定的时间、方式将房屋交付给甲方，并确保房屋权属清晰、无纠纷；

乙方有义务提供房屋的相关手续，包括但不限于房产证、土地证等；

乙方应保证房屋在交付时具备正常使用条件，包括水、电、暖等基础设施的通畅；

乙方在房屋交付后，对房屋的结构安全和基本使用功能承担保修责任，保修期限为____年；

乙方有义务协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的费用；

乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得干涉甲方正常使用房屋。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的出售/出租价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。甲方应按照以下条件支付款项：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，支付剩余的房屋总价款。

3.支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户或现金交付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方提前终止或延期本合同，否则本合同将在有效期满后自动终止。关键时间节点如下：

1.甲方支付定金的最后期限为合同签订之日起____个工作日。

2.乙方交付房屋的最后期限为合同生效之日起____个月。

3.甲方支付剩余房款的最后期限为房屋交付之日起____个工作日。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间支付定金或剩余房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期款项的____%作为滞纳金，直至支付完毕。

2.如果甲方未能在规定时间内支付房款导致合同无法履行，乙方有权解除合同，定金不予退还，且甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.如果乙方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，直至交付为止。

4.如果乙方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方遭受的损失等。

5.双方应严格遵守本合同的约定，如任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。

6.本合同的违约责任不排除法律规定以外的其他违约责任，如有法律规定，双方应同时遵守。

第七条不可抗力

不可抗力指双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律法规变动、社会动荡、疫情等。若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将予以免除或延期履行，但应尽快恢复履行义务。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的履行计划。

如果不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________（具体仲裁机构或法院）进行仲裁/诉讼。仲裁/诉讼的裁决或判决是终局的，对双方均有约束力。

1.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁应在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.如果双方选择诉讼解决争议，诉讼应在合同签订地人民法院提起。

争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。双方在争议解决过程中应保持诚信，努力减少因争议给对方造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或亲自送达的方式进行。通知在发送之日或送达之日视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改必须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为，且无法在收到对方书面通知后____个工作日内予以纠正，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方之间关于房屋赠予出让的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.合同的适用法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件的复印件；

2.双方身份证明文件的复印件；

3.房屋现状说明书；

4.其他与本合同履行相关的文件和材料。

附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双