2025广州场地租赁合同

2025广州场地租赁合同本合同由以下双方于年月日在广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：广州市区路号法定代表人/负责人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：广州市区路号法定代表人/负责人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于广州市区路号的场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用。1.2租赁场地的面积为平方米，具体位置、范围及现状详见附件一《场地平面图》。1.3租赁场地用途：乙方承租该场地用于（具体用途需符合国家法律法规及当地政策要求）。1.4双方确认，甲方交付的场地为现状交付，乙方已充分了解并接受该场地的现状。1.5本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。第二条租金、押金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。每年租金总计为人民币元整（￥）。2.2租金支付方式：乙方应于每季度的第一个月日前支付当季度租金。本合同签订之日，乙方向甲方支付首期租金人民币元整（￥）和押金人民币元整（￥）。2.3押金用途：押金作为乙方履行本合同的担保。在本合同终止后，甲方扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。2.4租金调整：在租赁期限内，租金每年递增%，调整后的租金为人民币元整（￥）。2.5逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额%的违约金。2.6甲方指定账户信息：收款账户名称：开户银行：账号：乙方需将租金及押金汇入上述账号。第三条租赁场地的交付与使用3.1交付时间：甲方应于年月日向乙方交付租赁场地，双方共同签署《场地交付确认书》。3.2交付标准：甲方交付的场地应具备以下条件：水、电、燃气等基础设施已接入；场地内道路、围墙等基本设施完善；（其他约定条件）。3.3使用要求：乙方在使用租赁场地时，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。乙方需在场地使用过程中遵守国家法律法规及当地政策。乙方需合理使用并妥善维护场地及设施设备，不得造成损坏。3.4验收责任：乙方应在接收场地后日内对场地进行全面验收，如发现任何问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或整改。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1权利：有权按照本合同约定收取租金及押金；有权监督乙方合理使用场地及设施设备；有权在租赁期限届满后收回场地。4.2义务：按时交付符合约定条件的场地；负责场地的日常维修（不包括乙方使用导致的损坏）；协助乙方办理相关手续（如有需要）；除非乙方违约，否则不得提前收回场地。乙方的权利与义务4.3权利：在租赁期限内，有权合法使用租赁场地；有权在不违反法律法规及本合同条款的前提下对场地进行合理改造；租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。4.4义务：按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用；合理使用场地及设施，避免造成损坏；配合甲方进行场地维修和检查；租赁期限届满或合同解除时，及时将场地返还甲方。第五条转租、转让5.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地部分或全部转租、转借他人使用。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。5.2乙方若需转让承租权，应提前日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同。5.3甲方转让场地所有权时，应提前日书面通知乙方，并确保受让方继续履行本合同约定的义务。第六条场地的维修与保养6.1甲方负责场地主体结构的维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方负责场地内设施设备的日常维护及保养，费用由乙方承担。6.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用及责任由乙方承担。6.4双方就维修事宜达成一致后，应签署维修协议并执行。第七条合同的解除与终止7.1协议解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。7.2单方面解除：有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变场地用途；乙方从事违法活动。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方迟延交付场地超过日；甲方交付的场地不符合约定条件，且在乙方书面通知后日内仍未修复。7.3终止时的处理：合同解除或终止后，乙方应在日内将场地及设施设备返还甲方，并结清所有应支付费用。对于乙方添置的不可移动设施设备，双方可协商处理，协商不成的，归甲方所有。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按时交付场地的，每逾期一日，支付乙方相当于日租金%的违约金。甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，支付甲方相当于日租金%的违约金。乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年