住房预售合同

住房预售合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出售位于_____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同条款：

第一条房产信息

1.该房产位于_____________________

2.该房产建筑面积为_____________________

3.该房产用途为住宅，土地使用权年限为_____________________

4.该房产已取得预售许可证，编号为：_____________________

5.该房产的详细情况见附件一《房产平面图》及《房产情况说明》。

第二条价格及付款方式

1.该房产的总价款为人民币_____________________

2.乙方选择以下付款方式：

a.一次性付款：乙方应在签订本合同后____天内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在签订本合同后____天内支付首付款人民币_____________________

c.按揭贷款：乙方应在签订本合同后____天内支付首付款人民币_____________________

3.乙方逾期支付房款，应按未付款项的日万分之____向甲方支付违约金。

第三条交付条件及时间

1.甲方应于____年____月____日前将符合国家质量标准的该房产交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.如遇不可抗力因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明。

第四条产权登记

1.甲方负责办理该房产的产权登记手续，并承担相关费用。

2.乙方应配合甲方提供必要的身份证明及其他相关文件。

3.产权登记完成后，甲方应在____个工作日内将产权证书交付乙方。

第五条保修责任

1.甲方对该房产的主体结构提供____年保修期，自交付之日起计算。

2.对于非主体结构的质量问题，甲方提供____年保修期。

3.保修期内，甲方负责无偿维修，乙方不得因此要求退房或赔偿。

第六条违约责任

1.如甲方未按期交付房产，应按日向乙方支付房款总额万分之____的违约金。

2.如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项万分之____的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人签字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房产平面图

附件二：房产情况说明

以上合同内容为双方