2025浙江省房屋买卖合同范本

2025浙江省房屋买卖合同范本本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：(以下简称“甲方”)身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：(以下简称“乙方”)身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲乙双方就位于浙江省市区/县街道/乡镇路/巷号的房屋买卖事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落于浙江省市区/县街道/乡镇路/巷号，不动产权证号为的房屋出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用年限至年月日。1.3房屋的建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊建筑面积为平方米。1.4房屋的结构为，楼层为第层，总楼层为层。1.5该房屋所占用的土地使用权面积为平方米，地号为，宗地号为。1.6该房屋已设定抵押，抵押权人为，债务人为，抵押金额为元，甲方承诺在前办理完毕抵押注销手续。第二条成交价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元），不含税。2.2乙方向甲方支付房款的具体方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），该定金于房款结算时转为购房款。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）申请银行按揭贷款支付。（3）按揭贷款：乙方应于年月日前完成按揭贷款申请手续，贷款额度为人民币元整（大写：元整），并确保放款日期不迟于年月日。2.3上述款项均应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.4如乙方未按约定时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。第三条房款支付与资金监管3.1双方一致同意将本次交易房款存入以下资金监管账户：开户银行：账户名称：账号：3.2资金监管期限为年月日至年月日，监管期限届满后，如无争议，资金监管机构将监管资金划付至甲方账户。3.3监管资金的划付条件为：（1）乙方已全额支付监管资金；（2）甲方已按合同约定完成房屋交付、权属转移登记；（3）双方其他约定条件均已满足：。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，并保证该房屋可正常使用，水、电、气、暖、通讯、网络等配套设施齐备。4.2交付时的水表读数为吨，电表读数为度，气表读数为立方米。4.3乙方应于交付当日对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施不符合约定或存在质量问题，应在交付当日以书面形式通知甲方，要求甲方在日内修复或更换，甲方逾期不修复的，乙方有权解除合同。4.4房屋交付前的物业费、水电气暖费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。4.5房屋交付后，双方应签署《房屋交接确认书》，作为交付完成的证明。第五条房屋的权属转移登记5.1甲乙双方同意在本合同签订后日内，共同向当地房地产交易登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。5.2甲方应于年月日前向乙方交付该房屋的不动产权证书原件，并协助乙方办理过户手续。5.3双方约定由方负责办理权属转移登记手续，另一方应无条件配合，提供相关资料。5.4办理权属转移登记产生的税费由方承担，具体为：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税及附加：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）其他费用：。5.5违约责任：（1）如因甲方原因导致权属转移登记无法办理或延迟办理的，甲方应按每日元的标准向乙方支付违约金，如导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款并赔偿损失。（2）如因乙方原因导致权属转移登记无法办理或延迟办理的，乙方应按每日元的标准向甲方支付违约金，如导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并没收定金。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租等限制性权利，否则应承担相应的法律责任。（2）甲方应如实披露该房屋的状况，包括但不限否存在结构安全隐患、是否发生过重大事故等。（3）甲方应按合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可使用的状态。（4）甲方应按合同约定配合乙方办理权属转移登记手续。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按合同约定时间支付房款，并配合甲方办理权属转移登记手续。（2）乙方有权要求甲方如实披露房屋状况，并有权在发现房屋及附属设施不符合约定时拒绝接收或要求甲方修复。（3）乙方应按合同约定时间完成房屋的验收及交接工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的全部损失。7.2甲方违约责任（1）如甲方在收取定金后拒绝出售该房屋，应双倍返还定金，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，按已付购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款并赔偿损失。7.3乙方违约责任（1）如乙方在签订本合同后拒绝购买该房屋，已付定金不予退还，已付购房款作为违约金不予返还。（2）如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，按应付未付房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式