2025民间房屋买卖合同模板

2025民间房屋买卖合同模板本合同由以下双方于年月日签订：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：买方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲乙双方均系中华人民共和国合法公民，甲方为位于市区路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房源情况1.1房产地址：该房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为，规划用途为。1.2房屋现状：该房屋为结构，建成年份为年，附属设施设备包括，目前处于状态。第二条成交价格及定金支付方式2.1成交价格：甲方同意以人民币元（大写：元整）出售该房屋给乙方。2.2定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户，账户信息为：开户银行，账户名，账号。2.3定金法律效力：双方确认，定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，双倍返还定金。第三条房屋交付3.1交付标准：甲方须保证该房屋交付时无任何抵押、查封等权利限制，且房屋内的设施设备齐全完好，符合正常使用条件。3.2交付时间：甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方使用。3.3交接程序：双方应共同到场，签署《房屋交接书》，并进行钥匙、设施设备的交接。第四条权属转移登记4.1办理时间：双方商定于年月日之前办理完毕该房屋的权属转移登记手续。4.2办理流程：甲方负责提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续，费用由方承担。4.3税费承担：双方确认，权属转移登记过程中产生的税费由方承担。第五条费用承担5.1交易费用：乙方承担本次交易产生的契税、印花税等费用。5.2其他费用：甲方承担该房屋转移登记前的维修基金、物业费等所有费用。第六条税费缴纳6.1契税：按照国家规定，由乙方缴纳，金额为元。6.2增值税：由甲方缴纳，金额为元。6.3个人所得税：由甲方缴纳，金额为元。第七条权利与义务7.1甲方义务：甲方应保证该房屋无任何权属纠纷，不得将该房屋抵押或出售给第三方。7.2乙方义务：乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理权属转移登记手续。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）若甲方未按期交付房屋或未配合办理权属转移登记，每逾期一日，支付违约金元，最高不超过总房款的%。（2）若甲方隐瞒房屋问题或出售该房屋，视为根本违约，需支付乙方违约金元。8.2买方违约：（1）若乙方未按期支付房款或办理权属转移登记，每逾期一日，支付违约金元，最高不超过总房款的%。（2）若乙方中途退房，定金不予退还。第九条合同解除与终止9.1不可抗力：如地震、战争、政府征收等不可抗力导致合无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.2终止方式：如需解除，双方应签署书面协议，明确相互责任。第十条其他约定事项10.1双方一致同意的其他条款：（1）；（2）。10.2争议解决：本合同项下争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地法院提起诉讼。10.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。10.4生效条件：本合同自双方签名或盖章后生效，任何附加条款须经双方协商一致。甲方（卖方）签名：日期：