山岭租用协议合同

山岭租用协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山岭具体位置]的山岭（以下简称"该山岭"），乙方因[租用目的]需要租用该山岭，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租用标的物及服务具体描述1.山岭位置该山岭位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、村等具体信息]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.山岭面积经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山岭面积约为[x]亩（具体面积以实际测量为准）。3.山岭现状该山岭目前主要为[山岭现状描述，如荒山、有部分树木等情况]，地上附着物情况如下：[详细列举地上现有附着物，如树木种类、数量、规格等信息]。4.租用用途乙方租用该山岭用于[明确的租用用途，如农业种植、林业开发、养殖等具体项目]。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期限届满后，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准在租用期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]次支付，每次支付金额为[x]元，具体支付时间为[每次支付的具体日期]；或者一次性支付租金人民币[x]元]。乙方应按照约定的支付方式和时间将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对乙方使用山岭的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用山岭，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租用期限内，如因国家建设、公共利益等原因需要提前收回山岭，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对该山岭拥有合法的出租权，确保本协议的履行不会受到第三方的干涉或主张权利。协助乙方办理与山岭租用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方在租用山岭范围内的合法经营自主权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本协议约定的用途使用该山岭。对在山岭上投资建设的地上附着物及相关设施享有所有权，但租用期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定处理。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对山岭进行合理开发利用和改良，但不得改变山岭的基本性质和用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。严格按照本协议约定的用途使用山岭，不得擅自改变用途；如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在租用山岭期间，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，保护生态环境，不得从事违法违规活动。负责对山岭进行日常管理和维护，包括但不限于防止水土流失、保护地上附着物等；因乙方管理不善导致山岭或地上附着物受损的，由乙方承担赔偿责任。在租用期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将山岭及地上附着物完好无损地交还给甲方；如乙方在山岭上有建设的设施，乙方应自行拆除或与甲方协商处理，拆除费用由乙方承担，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、山岭的交付与接收1.在本协议签订后[x]日内，甲方应将该山岭交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署山岭交付确认书，确认书应包括山岭的现状、面积、四至范围等详细信息。2.租用期限届满或本协议提前终止时，乙方应在[x]日内将山岭及地上附着物按照本协议约定的状态交还给甲方；甲方应在乙方交还后[x]日内进行验收，并签署山岭接收确认书。如乙方未按照约定交还山岭或地上附着物存在损坏等不符合约定的情况，乙方应承担相应的违约责任并负责修复或赔偿。六、地上附着物及设施的处理1.乙方在租用山岭期间投资建设的地上附着物及相关设施，其所有权归乙方所有。租用期限届满或本协议提前终止时，乙方有权自行处置，但应符合以下条件：乙方处置地上附着物及设施不得损害山岭的原有地貌和生态环境，不得给甲方造成损失。乙方应提前通知甲方其处置计划，并在甲方同意的时间内完成处置。如乙方处置地上附着物及设施给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.对于乙方在山岭上种植的树木、农作物等，租用期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方的要求进行处理：如甲方需要保留的，双方可协商补偿事宜，乙方应配合甲方办理相关手续；如甲方不需要保留的，乙方应在规定时间内自行清理，清理费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付山岭、干涉乙方正常经营等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变山岭用途、损坏山岭或地上附着物、未按照约定交还山岭等，乙方应立即改正，并按照造成的损失向甲方支付赔偿金；如乙方拒不改正或造成的损失无法确定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复山岭原状或赔偿损失的责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法