门面租房协议合同

门面租房协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该门面而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方负责承担该门面的房产税、土地使用税等与门面产权相关的税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该门面而产生的各项费用。3.乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变该门面的结构、外貌或用途，不得损坏该门面及其附属设施。如因乙方使用不当造成该门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该门面上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方在租赁期间如需对该门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该门面恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。6.乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将该门面腾空交还甲方，并保证该门面及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该门面内。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变该门面用途的；未经甲方书面同意，将该门面转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[x]日的；损坏该门面及其附属设施，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该门面从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定提供该门面，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致该门面存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签