海淀区供暖承包协议合同

海淀区供暖承包协议合同甲方（供暖发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供暖承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于海淀区[具体地址]的供暖设施及相关区域的供暖服务经营权，乙方具备提供供暖服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将海淀区[具体地址]的供暖服务承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域：甲方指定的位于海淀区[具体地址]，总建筑面积为[x]平方米的建筑物及附属区域（以下简称"供暖区域"）。该区域包括但不限于住宅、商业用房、公共设施等，具体范围以双方确认的图纸和清单为准。2.供暖设施：甲方提供现有的供暖设备及管网系统，包括但不限于锅炉、换热器、水泵、阀门、管道等（以下简称"供暖设施"）。乙方应在承包期内负责对供暖设施进行维护、保养、维修，确保其正常运行。供暖设施的详细清单及现状由双方在协议签订前进行现场确认，并作为本协议的附件。3.供暖服务内容：乙方负责在供暖期内按照国家及北京市相关标准和规范，为供暖区域内的用户提供安全、稳定、合格的供暖服务。具体包括但不限于：保证供暖设施的正常运行，根据天气变化及时调整供暖参数，确保室内温度达到规定标准；定期对供暖设施进行巡检、维护、保养，及时发现和排除故障，确保供暖安全；处理用户关于供暖问题的投诉和报修，提供24小时应急维修服务；按照规定进行水质检测和处理，保证供暖水质符合要求；配合甲方及相关部门进行供暖检查、验收等工作。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的供暖服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的标准和规范提供供暖服务；有权在乙方违反本协议约定时，按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供供暖设施的相关资料和图纸，协助乙方熟悉供暖区域及设施情况；在供暖期开始前，确保供暖设施具备正常运行条件，并将供暖设施及相关区域交付乙方使用；按照本协议约定的时间和方式向乙方支付供暖承包费用；协助乙方协调与供暖区域内用户、相关部门等的关系，为乙方提供必要的支持和便利；负责供暖区域内供暖设施的产权管理及相关手续的办理，承担因产权问题引起的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的标准和方式获取供暖承包费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保供暖服务的顺利进行；在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权自主安排供暖服务的具体工作和人员调配。2.义务具备提供供暖服务所需的资质和许可证，并在承包期内保持有效；按照国家及北京市相关标准和规范，以及本协议约定的要求，为供暖区域内的用户提供优质、安全、稳定的供暖服务；负责供暖设施的日常维护、保养、维修工作，承担因乙方原因导致的供暖设施损坏及故障的维修费用；制定并执行供暖应急预案，在发生突发事件时及时采取措施，保障供暖安全；定期对供暖设施进行安全检查和隐患排查，确保供暖设施符合安全标准；按照规定向甲方及相关部门报送供暖服务相关数据和资料；遵守国家及北京市有关供暖的法律法规和政策，接受相关部门的监督检查；对供暖区域内的用户信息予以保密，不得泄露用户隐私。三、供暖承包费用及支付方式（一）供暖承包费用1.乙方承包供暖服务的费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方提供供暖服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.供暖承包费用的计算依据为供暖区域的建筑面积及本协议约定的服务标准，不因任何因素（如能源价格波动、用户数量变化等）进行调整。但如遇国家或北京市相关政策调整导致供暖成本大幅增加，双方可协商对供暖承包费用进行适当调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付当年供暖承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在供暖期开始后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付当年供暖承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余当年供暖承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在供暖期结束且乙方完成本协议约定的全部义务后，经甲方验收合格后的[x]个工作日内支付给乙方。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、供暖期及供暖质量标准（一）供暖期本协议约定的供暖期为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。如遇特殊情况需要提前或延长供暖期，双方应另行协商并签订补充协议。（二）供暖质量标准1.乙方提供的供暖服务应确保供暖区域内室内温度符合国家及北京市相关标准和规范。在正常天气条件下，卧室、起居室（厅）的温度不应低于18℃，其他房间的温度应符合设计标准。2.乙方应保证供暖设施运行稳定，供暖参数正常，不得出现擅自停止供暖、降低供暖温度、中断供暖等影响供暖质量的情况。3.如因乙方原因导致供暖质量不达标，乙方应及时采取措施进行整改，直至达到标准，并承担由此给用户造成的损失。五、供暖设施的维护与管理（一）乙方负责对供暖设施进行日常维护、保养、维修，确保其正常运行。维护、保养、维修工作应按照国家及北京市相关标准和规范，以及设备厂家的要求进行，并做好记录。（二）乙方应建立健全供暖设施维护管理制度，定期对供暖设施进行全面检查和维护，及时发现和排除隐患。对于重大设备故障或安全隐患，应立即采取措施，并及时通知甲方。（三）供暖设施需要更新、改造或大修时，乙方应提前向甲方提交书面报告，经甲方同意后实施。更新、改造或大修费用由双方根据实际情况协商分担，如因乙方未及时报告或处理不当导致费用增加的，增加部分由乙方承担。（四）在供暖期内，乙方应安排专人24小时值班，负责供暖设施的运行监控和应急处理。如遇突发事件，乙方应在第一时间到达现场进行处理，并及时向甲方报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付供暖承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未履行协助乙方工作的义务，导致乙方无法正常提供供暖服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若因甲方原因导致供暖设施产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用供暖设施及提供供暖服务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和规范提供供暖服务，导致供暖质量不达标，乙方应按照本协议约定承担整改责任，并赔偿用户因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或用户投诉索赔的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定对供暖设施进行维护、保养、维修，导致供暖设施损坏或故障，影响供暖服务正常进行的，乙方应承担维修费用，并按照每延误供暖一日，向甲方支付当年供暖承包费用[x]%的违约金。因乙方原因导致供暖设施损坏严重无法修复或造成重大安全事故的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自停止供暖、降低供暖温度、中断供暖等，乙方应按照每停止供暖或中断供暖一日，向甲方支付当年供暖承包费用[x]%的违约金，并承担用户因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的供暖承包费用。4.若乙方违反本协议约定，泄露用户信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成供暖设施的更新、改造或大修工作，影响供暖服务正常进行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需续签或终止协议，双方应在协议期满前[x]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议