购买房屋三方协议合同

购买房屋三方协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]房屋权属证书号：[具体证书编号]房屋用途：[居住、商用等]房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等，详细描述装修程度及包含的装修项目]2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举如空调、冰箱、电视、洗衣机、热水器、家具、电器等具体设施设备清单，并注明是否随房屋一并转让]其他附属设施：[如停车位、地下室、花园等，详细描述其面积、使用情况及相关权益]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。有权在法律法规允许的范围内，自主决定是否接受乙方或第三方提出的关于房屋交易的条件。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未拖欠任何相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定的时间、方式和条件，向乙方交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用年限、周边环境等可能影响乙方购买决策的重要信息。在房屋交易过程中，积极配合丙方及乙方办理各项手续，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋过户等相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验和核实。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额，向甲方支付购房款。如实向甲方及丙方提供个人身份信息、购房资质证明等相关资料，确保自身具备购房资格。在房屋交易过程中，积极配合丙方及甲方办理各项手续，提供必要的协助和文件资料。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在甲乙双方交易过程中，有权了解房屋交易的进展情况，并提供必要的咨询和建议。有权在法律法规允许的范围内，对甲乙双方的交易行为进行监督和协调。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋信息及市场行情，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于协助起草、审查合同，协助办理产权过户、贷款手续等。对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在居间服务过程中，尽到合理的注意义务，如发现甲乙双方存在可能影响交易的问题，应及时告知双方并协助解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金方式补足尾款。3.其他费用房屋交易过程中产生的税费、中介费、评估费、公证费等相关费用，按照法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。具体承担方式如下：[详细说明各项费用的承担方]若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用的承担方式发生变化，双方应协商解决。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确认无误后签署房屋交接清单。房屋交付前，甲方应结清房屋交付前的所有费用（如物业费、水电费、燃气费等），并将相关缴费凭证提供给乙方。如房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应在交付前负责修复或解决；如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.房屋过户甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。在办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合丙方及相关部门的工作，提供必要的文件资料和信息。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成或给双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。若丙方泄露甲乙双方提供的个人信息和交易信息，应承担因此给双方造成的全部损失，并向双方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、附属