注销购房合同协议

注销购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，一致同意注销原购房合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，原购房合同约定的交房时间为[交房日期]。2.购房款项支付情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[x]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。其中，首付款为人民币[x]元，于[首付款支付日期]支付；若为银行贷款购房，贷款金额为人民币[x]元，乙方已按照贷款合同约定按时还款[x]期。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合办理原购房合同的注销手续。有权要求乙方按照本协议约定返还相关购房资料及物品。义务负责向相关部门申请办理原购房合同的注销手续，并承担因办理注销手续所需的全部费用，包括但不限于向房地产管理部门缴纳的注销手续费、印花税等。在办理完原购房合同注销手续后，应及时将已收取的乙方购房款（扣除相关违约金及手续费，如有）退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账号为乙方提供的以下账号：开户银行[银行名称]，账号[账号具体数字]，户名[乙方姓名]。退款时间为自办理完注销手续之日起[x]个工作日内。向乙方提供办理注销手续所需的全部文件及资料，并协助乙方完成相关手续的办理。保证所提供的房屋不存在任何权利瑕疵或质量问题，若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定办理原购房合同的注销手续，并及时退还购房款。有权要求甲方提供办理注销手续所需的文件及资料，并协助乙方完成相关手续的办理。义务积极配合甲方办理原购房合同的注销手续，提供办理手续所需的全部证件及资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、原购房合同原件、购房款收据或发票原件等。在本协议签订之日起[x]个工作日内，将已领取的与该房屋相关的全部资料及物品返还给甲方，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、购房合同补充协议、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。如乙方逾期返还，应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付违约金。按照本协议约定承担因办理注销手续可能产生的相关费用，如乙方在办理银行贷款过程中产生的提前还款违约金等（如有）。自本协议签订之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于房屋交付、产权办理、质量问题等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理原购房合同的注销手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的乙方购房款，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理注销手续或返还相关资料及物品，每逾期一日，应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已付购房款的[x]%作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因逾期注销导致的甲方额外支出的费用、甲方与第三方签订的相关合同的违约责任等。3.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方按照未退还金额的[x]%支付额外违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并赔偿对方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订