果园租地协议合同

果园租地协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方果园事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.果园位置及范围甲方将位于[果园具体地址]，面积为[x]亩的果园出租给乙方。该果园东至[边界标识1]，西至[边界标识2]，南至[边界标识3]，北至[边界标识4]。果园内包含[果树品种及数量，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]，以及灌溉设施、道路等附属设施。2.租赁期限租赁期限为[具体租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还果园。3.租赁用途乙方租赁该果园用于[种植、养殖、观光等具体用途，如水果种植及相关农产品的生产经营活动]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变果园用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用果园，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对果园的果树等资产进行定期检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对出租的果园拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期内能够正常使用果园。按照本协议约定，向乙方提供果园及附属设施的相关资料和信息。协助乙方解决果园周边可能出现的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期内，甲方应保证果园的灌溉、排水等基础设施处于正常运行状态，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常使用果园的，甲方应及时修复或给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用果园及附属设施。有权对果园的经营管理提出合理建议和意见，但应事先告知甲方。在租赁期满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定返还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用果园及附属设施，不得擅自改变果园的地形地貌、拆除或损坏果树及附属设施。如因乙方原因造成果园或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责果园的日常经营管理，包括但不限于果树的种植、养护、病虫害防治等，保证果树的正常生长和结果。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营果园。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期内，乙方应妥善保管果园内的资产，不得擅自转让、转租、抵押果园或其附属设施。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求清理果园内的废弃物和自行添置的设备，将果园及附属设施完好地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及果园实际情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用途及退还押金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。在租赁期满或本协议提前解除，乙方按照本协议约定交还果园及附属设施且无任何违约行为的情况下，甲方应在[具体退还日期]前将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供果园及附属设施或保证其正常使用，导致乙方无法正常经营果园的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变果园用途、转让转租果园或其附属设施、擅自拆除或损坏果树及附属设施等，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时交还果园及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失。若乙方在果园经营过程中违反国家法律法规和当地政府相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担因解除协议所产生的费用。3.合同终止本协议租赁期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，包括但不限于租金结算、果园及附属设施交还、押金退还等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协