商品买卖合同和购房协议

商品买卖合同和购房协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.商品名称：[具体商品名称]2.商品规格：[详细描述商品的规格、型号等]3.商品数量：[明确商品的具体数量]4.商品质量标准：符合国家相关质量标准及行业通行标准。若甲方对商品质量有特殊承诺或说明的，应按照承诺或说明执行。5.商品交付方式：交付地点：[详细写明交付的具体地点]交付时间：[明确具体的交付日期]交付方式：[如甲方送货上门、乙方自提等]6.服务内容：甲方应提供的售后服务包括但不限于[详细列举售后服务的具体内容，如维修、保养、退换货等]。服务期限为自商品交付之日起[x]年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的价款。对乙方的购买行为及相关信息进行必要的审查。2.义务：按照本合同约定的质量标准、数量、交付方式等向乙方交付商品及提供服务。向乙方提供商品的相关资料，包括但不限于产品说明书、质量检验报告等。在商品交付前，负责商品的保管及安全，确保商品完好无损。按照本合同约定履行售后服务义务，及时处理乙方提出的质量问题及其他相关诉求。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定接收符合质量标准的商品及享受相应服务。在商品质量不符合本合同约定或出现其他问题时，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于退换货、维修等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。在接收商品时，应按照本合同约定对商品的数量、质量等进行检验，如发现问题应及时通知甲方。妥善保管所购买的商品，不得擅自改变商品的性能、结构等，因乙方原因导致商品损坏的，由乙方自行承担责任。三、价款及支付方式1.商品总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部价款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在商品交付前[x]日，乙方支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商品交付且乙方验收合格后[x]日内，乙方支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时发放或贷款金额不足的，由甲方承担相应责任。乙方应在银行贷款发放后[x]日内，将扣除贷款后的剩余价款支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准、数量等向乙方交付商品或提供服务的，每逾期一日，应按照商品总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照商品总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商品质量不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行退换货、维修等义务。甲方拒绝履行或在合理期限内未履行的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照商品总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因商品质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的售后服务义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照商品总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收商品时未按照本合同约定对商品进行检验或擅自改变商品的性能、结构等，导致商品损坏或出现质量问题的，由乙方自行承担责任，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款，并承担相应的违约责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同签订地：[明确合同签订的具体地点]六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日购房协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]平方米3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如几室几厅几厨几卫等]4.房屋用途：[住宅、商业等]5.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部价款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋交付前[x]日，乙方支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付且乙方验收合格后[x]日内，乙方支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时发放或贷款金额不足的，由甲方承担相应责任。乙方应在银行贷款发放后[x]日内，将扣除贷款后的剩余价款支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、房屋交付及相关手续1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，达到交付使用标准。房屋相关设施设备已安装调试完毕，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改。乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的价款。对乙方的购房资格及相关信息进行必要的审查。2.义务：按照本合同约定的时间、质量标准等向乙方交付房屋及相关资料。保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责房屋的维修及保养，确保房屋质量符合本合同约定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定接收符合交付条件的房屋及相关资料。在房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况时，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于维修、整改、赔偿等。享有房屋的所有权及相关权益，有权按照法律法规及本合同约定对房屋进行使用、处分等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。在接收房屋时，应按照本合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、整改等义务。甲方拒绝履行或在合理期限内未履行的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方无法保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部价款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋时未按照本合同约定对房屋进行验收或擅自改变房屋的结构、用途等，导致房屋损坏或出现其他问题的，由乙方自行承担责任，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款，并承担相应的违约责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均