堂弟买房合同协议

堂弟买房合同协议甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途]。该房屋附带车库/车位，面积为[x]平方米，位于[车库/车位位置]。房屋现有装修及设施设备情况（详细列出装修风格、装修材料、配备的家电家具等）：装修风格：[装修风格]墙面：[墙面材料]地面：[地面材料]门窗：[门窗材质及规格]家电家具：[详细清单，如电视品牌及尺寸、冰箱品牌及型号、空调品牌及匹数等]2.产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记产权人为[产权人姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋的交付符合国家及地方相关规定和合同约定，如房屋质量符合安全标准，相关设施设备能正常使用等。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成相关手续的办理，如签字、盖章等。按照合同约定的时间和方式将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或给予相应补偿。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式和条件交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理，如签字、盖章等。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要）。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至资金监管账户或甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定视为乙方已支付全部购房款）后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点：该房屋所在地（即[房屋地址]）。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等。如发现问题，甲方应及时修复或协商解决。房屋交付后，双方应在房屋交接清单上签字确认，视为乙方已实际接收该房屋。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力等因素导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，由该方承担增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：