旧房拆除协议合同

旧房拆除协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有旧房拆除的需求，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除的旧房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。房屋包括主体建筑以及附属设施，附属设施涵盖但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、储物间等]。2.拆除范围及要求乙方需拆除旧房的全部建筑结构部分，包括基础、墙体、屋顶、楼板等，确保拆除后的场地平整，达到[具体平整标准，如场地标高误差不超过±[x]厘米等]。对于拆除过程中产生的建筑垃圾，乙方应按照环保要求进行分类清理和处置。可回收利用的建筑垃圾，如木材、钢材、门窗等，乙方应单独存放，并按照甲方要求或相关规定进行处理；不可回收利用的建筑垃圾，如砖石、混凝土块等，乙方应及时清运出场，运至政府指定的建筑垃圾填埋场或其他合法处置地点。拆除过程中，乙方应尽量减少对周边环境的影响，避免产生扬尘、噪声等污染。拆除作业应在规定的时间内进行，如[具体作业时间段，例如上午[x]点至下午[x]点]，特殊情况需提前通知甲方并经甲方同意。乙方在拆除过程中，应注意保护旧房周边的公共设施、树木、绿地等不受损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行拆除义务时，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、水电线路图等，确保乙方了解房屋的基本情况。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，但所需费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决，并根据实际情况调整拆除费用和工期。2.义务乙方必须具备合法有效的旧房拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业，确保拆除工作安全、顺利完成。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并在施工前提交给甲方审核。施工方案应符合相关法律法规和安全规范要求，确保拆除过程中的人员安全和环境安全。在拆除作业前，乙方应负责清理旧房内的物品，如因乙方未妥善清理导致甲方物品丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。乙方应安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理事故相关事宜，包括但不限于赔偿受害者损失、承担法律责任等，甲方不承担任何责任。在拆除作业过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，设置警示标志，防止无关人员进入拆除现场。如因乙方安全防护措施不到位导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。拆除工作完成后，乙方应及时清理拆除现场，将拆除后的场地平整至本协议约定的标准，并将建筑垃圾按照要求妥善处置。乙方应在拆除工作完成后[x]个工作日内，向甲方提交拆除工作的总结报告，包括拆除过程、拆除效果、遇到的问题及解决方案等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧房拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除旧房所需的全部费用，如拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、机械费、人工费、管理费、利润、税金以及其他相关费用等，在本协议履行期间不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除后的场地清理完毕，建筑垃圾全部清运出场，并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致拆除工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供旧房相关资料或协助乙方办理相关手续，导致拆除工作无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方返工后仍不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中发生安全事故或因乙方原因导致周边环境受到污染、公共设施损坏等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成不良影响或导致甲方承担其他法律责任的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定提交拆除工作总结报告或提交的报告不符合要求，乙方应在甲方要求的期限内重新提交。若逾期仍未提交或提交后仍不符合要求，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，将拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议，双方应按照实际完成的工作量进行结算，多退少补。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款本协议双方发出的任何通知、文件或资料，应按照本协议约定的联系地址以书面形式送达对方。如一方联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两