多人合资建房合同协议书

多人合资建房合同协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方及其他各方（如有）共同有意在[土地地址]合资建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况本合同所涉土地位于[土地地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业等具体用途]，土地来源合法，不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。2.建房规划拟建设房屋为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。房屋户型设计为[具体户型说明，如几室几厅几厨几卫等]，建筑结构为[砖混/框架等具体结构]。在建设过程中，应严格按照国家及地方相关建筑规范、标准进行施工，确保房屋质量安全。3.配套设施小区内将配套建设[列举配套设施，如停车位、绿化景观、物业管理用房等]。停车位规划为[地上停车位数量/地下停车位数量及相关比例]，绿化景观应达到[绿化覆盖率标准]，物业管理用房应满足小区物业管理的基本需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有按本合同约定参与合资建房及分配房屋的权利。对建房过程中的工程质量、进度等情况进行监督检查的权利。2.义务按照本合同约定的出资比例及时足额缴纳出资款项。协助办理与建房相关的各项手续，如土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方及其他各方完成相关手续的办理工作。在房屋建设过程中，配合乙方协调周边关系，确保建设工作顺利进行。遵守本合同约定及法律法规的规定，不得擅自干涉乙方及其他各方的正常建房活动。（二）乙方权利义务1.权利享有按本合同约定参与合资建房及分配房屋的权利。根据建房需要，负责组织施工队伍进行房屋建设，选择具有相应资质的设计单位、施工单位等，并签订相关合同，确保建房工程质量和进度。对建房资金进行管理和支配，按照工程进度合理安排资金使用，但应接受甲方及其他各方的监督。2.义务按照本合同约定的出资比例及时足额缴纳出资款项。严格按照经审批的建房规划、设计图纸及相关建筑规范、标准组织施工，确保房屋质量安全。在施工过程中，定期向甲方及其他各方通报工程进展情况，接受各方的监督检查。负责办理与建房相关的各项手续，承担办理手续过程中产生的各项费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。在房屋建设完成后，负责组织相关验收工作，确保房屋符合交付条件。遵守本合同约定及法律法规的规定，不得擅自改变建房规划、降低建设标准等。（三）其他各方权利义务（如有）参照甲方和乙方的权利义务，由各方协商确定，并在本合同中明确约定。三、出资方式及比例1.出资方式各方同意以货币形式出资，出资款项应在本合同签订后的[x]个工作日内足额缴纳至本合同约定的共管账户。2.出资比例甲方出资比例为[x]%，即人民币[x]元；乙方出资比例为[x]%，即人民币[x]元；其他各方（如有）出资比例及金额分别为[详细列出各方出资比例及金额]。四、房屋分配1.分配原则按照各方的出资比例进行房屋分配。在房屋建成后，根据各方出资占总出资的比例确定各方应分得的房屋面积及具体房号。2.分配方式对于可分割的房屋单元，按照比例进行直接分配。对于不可分割的公共部分及配套设施，按照各方出资比例享有相应的权益，如物业管理用房、停车位等。各方应按照所占比例分担相应的建设成本及后期维护管理费用。3.房屋产权登记房屋建成后，乙方应协助各方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至各方名下。办理产权登记过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由各方各自承担。五、违约责任1.出资违约若一方未按照本合同约定的时间及金额足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向其他各方支付违约金。逾期超过[x]日的，其他各方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此给其他各方造成的全部损失。2.建房违约若乙方未按照经审批的建房规划、设计图纸及相关建筑规范、标准组织施工，导致房屋质量不符合要求或工期延误的，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因此给其他各方造成的全部损失。若因乙方原因导致房屋无法通过验收或存在重大质量安全问题，其他各方有权解除本合同，并要求乙方返还已缴纳的出资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿其他各方因此遭受的全部损失。若甲方或其他各方擅自干涉乙方正常建房活动，给建房工作造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.其他违约任何一方违反本合同约定的其他条款，应向其他各方支付违约金人民币[x]元，并赔偿因此给其他各方造成的全部损失。如违约行为给其他各方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款各方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经各方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，各方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本合同，互不承担违约责任。3.通知条款本合同履行过程中，各方发出的通知、函件等应按照本合同约定的地址送达对方。如地址发生变更，应及时书面通知对方。通知、函件等自送达之日起生效。4.合同生效及份数本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方及其他各方（如有）各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________