怎么样写买房合同协议

怎么样写买房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物详情（一）房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）土地情况1.该房屋占用的土地以[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。2.土地出让金及相关费用已全部缴纳。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格1.甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.乙方所支付的房价款不包括依法应当由乙方缴纳的税费及其他应由乙方承担的费用，上述费用由乙方按照法律法规及相关规定自行缴纳。（二）付款方式乙方采取以下第[具体付款方式]种方式付款：1.一次性付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部房价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付房价款人民币[x]元整作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付房价款人民币[x]元整。第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余房价款人民币[x]元整。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过后[x]日内，将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为房价款减去银行贷款金额。剩余房价款人民币[x]元整由银行按照贷款合同约定直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应在签订本合同后[x]日内，向乙方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并保证房屋及附属设施设备完好无损。5.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足差额部分，并承担相应的违约责任。3.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应按照法律法规及相关规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的税费及其他应由乙方承担的费用。5.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致无法按时交付的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、装修质量、附属设施设备运行等符合国家及地方相关标准和本合同约定。2.甲方已按照本合同约定结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.甲方应向乙方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书。2.乙方应在接到甲方通知后[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到房屋所在地办理房屋交付手续。3.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定负责修复或采取其他补救措施。4.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体甲方承担费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[具体乙方承担费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足差额部分，并承担相应的违约责任。2.如乙方未能按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时收到房价款或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（三）附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一包括但不限于房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备空调：[品牌及型号][数量]台热水器：[品牌及型号][数量]台抽油烟机：[品牌及型号][数量]台燃气灶：[品牌及型号][数量]台洗衣机：[品牌及型号][数量]台电视机：[品牌及型号][数量]台其他：[详细列出其他附属设施设备]2.装饰装修墙面：[装