合同协议的类别

合同协议的类别合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物具体名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物1.租赁物详情甲方将位于[标的物具体地址]，面积为[x]平方米的[租赁标的物详细用途，如商业用房、办公场地等]出租给乙方使用。该租赁物包括[列举内部设施，如办公桌椅、照明设备、空调系统等，如有]及相关附属设施（如有）。2.租赁物现状双方确认，乙方在签署本合同前已对租赁物的现状进行了充分的了解和勘查，租赁物以现状交付乙方使用，乙方对租赁物现状无任何异议。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，视为乙方放弃续租权，本合同期满自行终止。若乙方续租，双方应另行签订续租合同，租金及其他条款可根据市场行情协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还租赁期满或本合同提前解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有应付款项，并将租赁物按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合正常使用要求。甲方应负责租赁物的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修物，甲方无需给予乙方任何补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁物按照合同约定交还甲方，且租赁物应保持完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理租赁物内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、维修与保养1.乙方负责范围租赁期间，乙方应负责租赁物内部设施（乙方自行添加的部分）的日常维修、保养，确保其正常使用。乙方应定期检查设施设备的运行情况，发现问题及时维修。若因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成其他损失，乙方应承担全部责任。2.甲方负责范围对于租赁物的主体结构、公共设施（如建筑物外立面、电梯、消防设施等）的维修、保养，由甲方负责。甲方应定期进行检查和维护，确保其安全可靠运行。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方使用不当造成的除外。3.维修通知无论是甲方还是乙方负责的维修事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后的[x]个工作日内告知对方维修情况及费用支出情况。七、保险1.乙方保险义务乙方应自行购买租赁期间内租赁物及其附属设施、乙方在租赁物内的财产等相关保险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。乙方应将购买保险的情况书面通知甲方，并在保险单上注明甲方为第一受益人（如有需要）。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的损失，由乙方自行承担。2.甲方协助义务甲方应在合理范围内协助乙方办理与租赁物相关的保险事宜，提供必要的证明文件等（如有需要）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁物、未及时维修租赁物主体结构等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过当年租金总额的[x%]。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及其附属设施、违反法律法规在租赁物内从事违法活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复租赁物原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁物，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]天内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄或专人送达至对方在本合同中填写的地址，即视为送达。如通过邮寄方式送达，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如通过专人送达，以对方签