购地合同协议

购地合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量或根据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整、有建筑物或附着物等]，地上[如有地上附着物，详细描述其情况，包括但不限于建筑物的面积、结构、用途等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权出让该土地，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。向乙方提供该土地的合法权属证明文件及相关资料，确保乙方能够顺利办理土地过户等手续。按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时应保证土地现状符合本合同约定，且地上附着物（如有）按照约定处理完毕。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划审批手续等，所需费用按照法律规定及合同约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付土地，并提供相关资料协助办理手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方配合办理土地过户等相关手续。对受让的土地享有按照合同约定用途使用的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律规定及相关部门要求办理审批手续，并承担相应费用。在接收土地后，负责承担与土地使用、管理相关的费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。按照合同约定及法律规定办理土地过户等手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：乙方应向甲方支付的土地出让款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后的[x]日内，乙方支付剩余的土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将土地出让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或迟延支付，责任由乙方承担。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方按照合同约定支付第一期款项后的[x]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。交付时，甲方应保证土地及地上附着物（如有）处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方使用的障碍。3.交付内容：甲方交付的土地应包括土地本身及与该土地相关的合法权属证明文件、地上附着物（如有）的相关资料等。五、土地过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能按时办理的，甲方应承担相应责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理土地过户手续所需的费用，按照法律规定由双方各自承担。法律规定应由甲方承担的费用，由甲方支付；法律规定应由乙方承担的费用，由乙方支付。如因政策调整等原因导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。3.过户手续办理协助：甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供办理手续所需的身份证明、土地权属证明等文件，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照土地管理部门及甲方的要求，及时提供所需资料，配合办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地权益或办理相关手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内取得土地权属证书的，甲方应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法在合同约定时间内收到全部土地出让款的，乙方应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具