店面出租协议合同

店面出租协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面所在建筑物的具体楼层为[x]层，店面门牌号为[具体门牌号]。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有公摊面积，需明确说明公摊面积的计算方式及具体数值）3.店面用途：乙方租赁该店面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如x年x个月]。3.续租：租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，续租租金等相关条款可参照本合同约定，或根据市场行情另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。（递增比例可根据实际情况协商确定）2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金时交付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店面按照本合同约定交还甲方且店面设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：甲方应保证所提供的店面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将店面及附属设施设备交付给乙方，并确保店面及附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或手续不全的责任由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用店面及附属设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但应提前告知甲方，并不得破坏店面主体结构。装修方案应经甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害店面原有结构和设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未适当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应合理使用店面及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。租赁期间，乙方应保持店面的整洁卫生，不得在店面内从事违法违规、污染环境、影响周边居民生活等行为。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面及附属设施设备交还甲方，店面应保持正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。五、店面维修与保养1.日常维修：租赁期间，店面及附属设施设备的日常维修保养责任由乙方负责。乙方应定期对店面及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修，费用由乙方承担。如乙方未能及时维修导致店面及设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.重大维修：对于店面主体结构的重大维修责任由甲方负责。如因不可抗力或其他非乙方原因导致店面主体结构出现问题需要维修的，甲方应及时组织维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成店面主体结构损坏的，乙方应负责修复并承担全部维修费用，同时甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的其他损失。3.紧急维修：在租赁期间，如遇店面及附属设施设备出现紧急情况需要维修的（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行处理（如有特殊情况无法按时到达，应及时与乙方沟通并说明原因）。因紧急维修给乙方造成损失的，如确因甲方原因导致未能及时维修的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将店面及附属设施设备按时交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或干涉乙方正常使用店面的，乙方有权拒绝支付增加部分的租金，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致店面及附属设施设备无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法办理与店面经营相关的各类证照手续，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意对店面进行装修改造，破坏店面主体结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、重新装修费用、因店面闲置造成的租金损失等。若乙方未按照本合同约定合理使用店面及附属设施设备，导致店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定按时将店面及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店面，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照相关法律法规的规定处理善后事宜，如协商损失分担等问题。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。