防抵押合同补充协议

防抵押合同补充协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，防范抵押过程中的风险，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的1.双方在履行原合同过程中，发现需要对抵押物的范围、抵押登记手续、抵押权实现方式等事项进行进一步明确和细化，以确保双方的合法权益得到充分保障，同时防范因合同约定不明可能引发的法律风险。2.本补充协议旨在补充和完善原合同的相关条款，使双方在抵押法律关系中的权利义务更加清晰明确，避免潜在的纠纷和争议，促进合同的顺利履行。二、标的物或服务具体描述1.抵押物详情抵押物名称：[详细抵押物名称，如房屋、土地、车辆、机器设备等]抵押物位置：[详细地址，如房屋的具体坐落地址、土地的宗地号及位置信息、车辆的车架号及停放地点等]抵押物面积/数量：[如房屋的建筑面积、土地的面积、车辆的数量等具体数值]抵押物现状：[描述抵押物的使用状况、是否存在租赁、是否有查封、抵押等权利受限情况等，例如：抵押物目前由乙方正常使用，未出租，不存在任何权利受限情况]抵押物评估价值：经双方认可的具有专业资质的评估机构评估，抵押物在评估基准日的价值为人民币[具体金额]元。评估报告编号为[评估报告编号]，评估机构名称为[评估机构全称]。2.抵押担保范围本补充协议项下的抵押担保范围包括但不限于原合同中约定的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，确保抵押物的安全、完整，并保持抵押物的价值不减少。在乙方未履行到期债务或者发生本补充协议约定的实现抵押权的情形时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现抵押物存在价值减少的可能或者已经减少的情况，有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。对乙方提供的抵押物相关资料及信息享有保密权，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，及时办理与抵押相关的手续，如抵押登记等，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。在抵押权存续期间，妥善保管抵押登记证明等相关文件，不得擅自遗失、毁损或变更。如因甲方原因导致文件遗失、毁损或变更，应承担由此给乙方造成的损失。在实现抵押权时，应按照法律法规的规定及本补充协议的约定，依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。在乙方履行完原合同及本补充协议约定的义务后，应及时协助乙方办理注销抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，不得无故拒绝或拖延办理与抵押相关的手续。在乙方履行完原合同及本补充协议约定的义务后，有权要求甲方及时协助办理注销抵押登记手续。对甲方提供的抵押物相关资料及信息享有保密权，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务应向甲方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于抵押物的权属状况、使用情况、是否存在权利受限等情况。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本补充协议及原合同的约定，按时足额履行主债务及其他相关义务，确保甲方抵押权的实现。负责抵押物的日常管理和维护，保证抵押物处于良好的使用状态，不得擅自改变抵押物的用途、拆除、改建抵押物等。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相应的担保。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。如因特殊情况需要转让抵押物的，应提前通知甲方，并将转让所得价款提前清偿债务或提存。积极配合甲方办理抵押登记、抵押物检查、抵押权实现等相关手续，提供必要的协助和文件资料。四、违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未及时办理抵押登记手续导致乙方无法顺利获得融资或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本补充协议的约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。具体情形包括但不限于：乙方未如实告知抵押物真实情况，导致甲方抵押权存在瑕疵或无法实现的，乙方应按照抵押物评估价值的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变抵押物用途、拆除、改建抵押物等导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相应的担保。如乙方未在规定期限内履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方按照抵押物评估价值的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物的，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照抵押物评估价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的处分行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本补充协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________