店铺租用合同协议

店铺租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意租用该店铺用于[乙方租用店铺的用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况及用途1.店铺位置及面积该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺内部结构为[具体结构描述]，包括[列举店铺内包含的主要设施或区域，如前台、仓库、展示区等]。2.店铺用途乙方租用该店铺仅用于[明确具体用途，如经营服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店铺租金水平协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应在支付租金前开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票金额足额、有效。甲方应在支票提示付款期限内到银行办理入账手续。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺按照原状交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店铺符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，确保店铺及其附属设施设备处于正常可使用状态，并承担店铺及其附属设施设备的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方如需对店铺进行维修、改造或出售等行为，应提前[x]天书面通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对店铺进行的装修部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可拆除不影响店铺原状的装修部分。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。乙方应自行负责店铺内的消防安全、卫生管理等工作，并承担相应责任。乙方应配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。在租赁期限内，乙方应按照环保要求经营，不得产生超标污染物，否则应承担相应的法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店铺及其附属设施设备交还甲方，并保证店铺及其附属设施设备完好无损。乙方应负责清理店铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、水电费及物业费1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家及当地政府规定执行。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方支付上月水电费。甲方代收水电费的，应向乙方提供水电费缴费凭证。2.物业费物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业费应按照与物业管理公司签订的服务合同约定按时缴纳。若因乙方原因导致物业费逾期缴纳产生的滞纳金等费用，由乙方承担。七、装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修设计方案及施工计划应符合国家法律法规及相关行业规范要求，不得影响店铺的结构安全和整体外观。2.乙方负责装修及改造工程的施工安全，并承担施工过程中发生的一切安全事故责任。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。3.装修及改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供店铺或店铺及其附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或提前收回店铺的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业费等费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拖欠费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变店铺用途、结构或损坏店铺设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致店铺无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借店铺的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转租、转借行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定交还店铺的，每逾期一天，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还店铺给甲方造成的全部损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协