承包协议茶楼合同

承包协议茶楼合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家茶楼，乙方有意承包经营该茶楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼位置及面积甲方所拥有的茶楼位于[茶楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米，内部设有[具体包间数量]个包间、大厅散座[x]个，以及配套的收银区、储物区、厨房（如有餐饮服务）、卫生间等设施。2.经营范围乙方承包经营的茶楼经营范围包括但不限于：提供各类茶叶、茶点、小吃等饮品和食品的销售；为顾客提供品茶、休闲娱乐等服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加或变更经营范围。3.茶楼现有设施设备茶楼现有设施设备包括但不限于：桌椅、茶具、空调、音响设备、照明设施、监控设备、收银系统、冷藏设备、制冰机（如有）、炉灶（如有餐饮服务）、蒸箱（如有餐饮服务）、烤箱（如有餐饮服务）等，具体设施设备清单见本协议附件一。乙方应在承包经营期间妥善使用和维护这些设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方经营茶楼所需向甲方支付的所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余承包费用应按以下方式支付：在每年的[具体支付日期1]前，支付当年承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；在每年的[具体支付日期2]前，支付当年剩余承包费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方改进经营管理。有权在承包期内对茶楼的重大装修、改造、设施设备更新等事项进行决策，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证茶楼的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常经营。在承包期开始前，将茶楼及现有设施设备完好地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的证照手续（如卫生许可证、营业执照等），费用由乙方承担。为乙方提供必要的经营协助，如协调与周边居民、相关部门的关系等。在承包期内，按照国家法律法规的规定，承担茶楼房屋的房产税、土地使用税等相关税费。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主经营茶楼，自负盈亏。有权使用茶楼现有的设施设备、场地等进行合法经营活动，但应合理使用和维护。有权根据市场需求，在本协议约定的经营范围和经营模式内，调整经营策略和产品服务。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。遵守国家法律法规的规定，合法经营茶楼，不得从事任何违法违规活动。自行承担承包经营期间的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费、原材料采购费、设施设备维护费等。负责茶楼的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、辞退，产品定价，市场营销等，确保茶楼的正常运营和良好的经营业绩。妥善使用和维护茶楼的设施设备，定期进行检查和保养，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时维修和处理，确保顾客的人身安全和财产安全。在承包期满或本协议提前解除时，应将茶楼及设施设备完好地交还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。按照国家相关法律法规的要求，做好茶楼的卫生、消防、环保等工作，确保符合相关标准和规定。如因乙方原因导致茶楼发生卫生、消防、环保等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。不得擅自将茶楼转包、分包给第三方经营，未经甲方书面同意，不得擅自对茶楼进行装修、改造、增设设施设备或改变经营用途。定期向甲方报送茶楼的经营情况报表（包括但不限于营业收入、成本支出、利润等），接受甲方的监督检查。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变茶楼的经营范围、经营模式或经营用途，甲方有权要求乙方立即改正，并支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）的违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将茶楼转包、分包给第三方经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善使用和维护茶楼的设施设备，导致设施设备损坏或丢失，乙方应照价赔偿。如因设施设备损坏影响茶楼正常经营，乙方应承担相应的经营损失赔偿责任。若乙方违反国家法律法规的规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部法律责任，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将茶楼及设施设备完好地交付给乙方使用，或在承包期内擅自干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关经营所需的证照手续，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，提前解除本协议，甲方应按照本协议剩余承包期限内承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修投入、经营损失、预期利润损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包期内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达本协议双方相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件签收日期为送达日期；如采用直接送达方式，以对方签收日期为送达日期。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）