土地果树承包协议合同

土地果树承包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地及地上果树，乙方有意承包经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地状况甲方提供的土地位于[土地详细地址]，面积为[x]亩，其四至为：东至[具体边界标识物或描述]，南至[具体边界标识物或描述]，西至[具体边界标识物或描述]，北至[具体边界标识物或描述]。该土地用途为果树种植，土地现状为[简要描述土地的地形、土壤肥力等情况]，目前地上种植有[果树品种及数量，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]。2.果树情况地上果树品种为[详细列举果树品种]，树龄为[x]年，生长状况良好，具有一定的挂果能力。果树的分布情况为[描述果树在土地上的分布格局]。甲方应确保所提供的果树不存在权属纠纷及其他法律瑕疵，保证乙方在承包期内能够正常经营使用。二、承包期限承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对土地及果树的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。在承包期内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，但应按照法律规定和本协议约定合理分配给乙方。2.义务向乙方提供符合本协议约定的土地及地上果树，并保证其权属清晰、无争议。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等（如有需要）。在承包期内，维护土地周边的公共设施及道路通行等条件，确保乙方正常经营。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主决定果树的种植、管理、经营方式，包括但不限于施肥、浇水、修剪、病虫害防治等，但应符合农业生产规范和环保要求。有权在承包土地上依法依规建设与果树种植经营相关的临时性设施，如看护房、工具房等，但不得改变土地用途，并在承包期届满或提前解除协议时自行拆除。有权获得因果树经营所产生的收益，在扣除承包费用及相关成本后，剩余收益归乙方所有。在承包期内，如遇国家政策扶持或补贴等与果树种植经营相关的利益，乙方有权按照规定享受。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。合理使用土地及果树，不得进行掠夺性经营，保证土地肥力和果树生长状况不受到严重损害。按照农业生产规范进行果树种植和管理，提高果树产量和品质。负责承包期内土地及果树的日常维护、保养和管理工作，承担相应费用。如因乙方管理不善导致果树死亡或土地生产力下降，乙方应负责补种或采取其他补救措施。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用和农业生产的相关规定，不得从事违法违规活动。在承包土地上产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自将土地及果树转包、转租给第三方。如需转包、转租，应提前与甲方协商并签订书面协议，明确各方权利义务。在承包期届满或提前解除协议时，按照本协议约定将土地及地上果树完好地交还给甲方。如乙方对土地及果树进行了改良或增添了附属设施，双方应协商处理。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地及果树，或提供的土地及果树存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致承包期内土地被征收、征用等，影响乙方经营权益的，甲方应按照法律规定和本协议约定，合理分配补偿款，并对乙方的损失进行相应赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变土地用途，或将土地及果树转包、转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地及果树，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于重新发包的差价损失等。若乙方违反本协议约定对土地及果树进行掠夺性经营或管理不善，导致土地肥力下降、果树死亡等严重后果，乙方应负责恢复土地原状或补种果树，并承担相应费用。如无法恢复或补种，乙方应按照评估价值赔偿甲方的损失。若乙方未在承包期届满或提前解除协议时将土地及果树完好交还给甲方，应按照评估价值赔偿甲方因土地及果树损坏或缺失造成的损失。乙方还应承担逾期交还期间的土地占用费，占用费标准按照当年承包费用的[x%]计算。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定及法律规定处理相关事宜，结清费用，清理债权债务。若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在承包期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，如自然灾害、政府征收等，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除，双方应按照法律规定和公平合理的原则分担损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章