卖房合同协议内容

卖房合同协议内容卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的全部价值，除本合同另有约定外，不因任何原因调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足房款差额；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的违约责任，并协助乙方解决贷款问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态。交房时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关物品。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。对该房屋的实际情况进行了解和查看，并要求甲方如实告知相关信息。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由乙方承担的税费。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已腾空，甲方已清理完毕房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的完好状态。该房屋的水、电、气、物业等费用已结清，甲方应提供相关缴费凭证。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋现状、附属设施清单、钥匙交付情况等内容。五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的全部税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。3.过户流程：甲乙双方应按照房屋产权登记机关的要求，提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋修复费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合