建房合同协议范文

建房合同协议范文甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）建房地点位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或名称]。（二）房屋设计及要求1.房屋层数及结构：[房屋层数，如三层]，采用[房屋结构类型，如砖混结构]。2.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及布局如下：一层：客厅[长x米、宽x米]，卧室[x]间，每间面积[具体面积]，厨房[长x米、宽x米]，卫生间[长x米、宽x米]，其他[详细描述其他功能区域，如储物间等]。二层：卧室[x]间，每间面积[具体面积]，卫生间[长x米、宽x米]，书房[长x米、宽x米]，阳台[长x米、宽x米]，其他[详细描述其他功能区域]。三层：卧室[x]间，每间面积[具体面积]，卫生间[长x米、宽x米]，露台[长x米、宽x米]，其他[详细描述其他功能区域]。3.装修要求：室内墙面：[墙面装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面后刮腻子粉两遍、乳胶漆两遍]。地面：一层地面采用[地面装修材料，如防滑地砖]，二层及三层地面采用[地面装修材料，如木地板]。门窗：入户门采用[门的材质及样式，如钢制防盗门]，室内房间门采用[门的材质及样式，如实木复合门]，窗户采用[窗户的材质及样式，如断桥铝合金窗]。厨房：橱柜采用[橱柜的材质及样式，如整体定制橱柜]，配备[厨房电器清单，如炉灶、抽油烟机等]。卫生间：洁具采用[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，淋浴设施采用[淋浴设施品牌及型号，如淋浴喷头、花洒等]。（三）建房工期自本合同签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开工，预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据合同约定，要求乙方按照设计要求和质量标准进行施工。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备质量有知情权，有权要求乙方提供质量合格证明文件。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水、电供应，并保证供应正常。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。按照合同约定的时间和要求，及时提供施工图纸及相关技术资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务：严格按照国家有关建筑施工规范、本合同约定的设计要求和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责采购建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家标准和本合同约定。所采购的材料、构配件和设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。组织具备相应资质的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应做好环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并协商解决。在工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提供完整的竣工资料。三、工程款支付方式及结算（一）工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款[预付款金额]元，占合同总金额的[x%]。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款[金额]元，占合同总金额的[x%]。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款[金额]元，占合同总金额的[x%]。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款[金额]元，占合同总金额的[x%]。5.工程竣工验收合格后，支付至合同总金额的[x%]，剩余合同总金额的[x%]作为质量保证金，质保期为[质保期时长，如一年]，质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）工程款结算1.工程竣工后，乙方应在[结算期限，如15天]内向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。2.甲方应在收到乙方结算报告及资料后的[审核期限，如30天]内进行审核，如无异议，则按照本合同约定的支付方式进行结算；如甲方对结算报告有异议，应在收到结算报告后的[异议期限，如10天]内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如3天]内组织相关人员进行验收。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如7天]内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金，因此造成的工期延误由甲方承担责任。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例，如万分之二]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及利息，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。3.若乙方采购的建筑材料、构配件和设备质量不符合国家标准和本合同约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和经济损失。如因材料质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决合同变更或解除事宜。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括施工图纸、工程预算书、材料清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章