店面合同中的租赁协议

店面合同中的租赁协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证店面符合租赁用途，具备正常使用条件。负责店面的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店面。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害店面的主体结构和外观。在租赁期限内，如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。五、店面装修及改造1.装修改造要求：乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的主体结构和外观。2.装修改造费用：乙方自行承担店面装修改造的费用。装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。3.装修改造期限：乙方应在本合同签订后[x]日内开始装修改造工程，并在[x]日内完成。如因特殊原因需要延长装修改造期限，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店面原状，乙方应在甲方要求的期限内完成。六、店面维修及保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责店面的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应负责店面内部设施设备的日常维修及保养，如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。对于店面出现的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供店面或店面不符合租赁用途，甲方应向乙方支付当月租金的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自提前收回店面，甲方应向乙方支付剩余租赁期限内租金总额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应向乙方支付当月租金的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金。如乙方擅自改变店面用途或擅自将店面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用店面及附属设施设备，导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。如乙方未按照本合同约定交还店面及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法继续出租或使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满解除：租赁期满，本合同自行解除。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同