小区车库租赁合同协议

小区车库租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁小区车库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：甲方将位于[小区名称]内[具体楼号]地下[x]层[具体车位号]的车库出租给乙方使用。该车库为[具体结构，如独立式、连体式等]，建筑面积为[x]平方米。2.设施设备：车库内配备有[列举车库内现有的设施设备，如照明设备、通风设备、排水设施等]，乙方应合理使用并妥善保管。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金支付方式可选择以下第[具体方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]种：现金支付：乙方应在支付租金时，要求甲方出具收款收据。银行转账：乙方应在转账成功后，将转账凭证复印件提交给甲方，并注明支付租金的月份。支票支付：乙方应开具支票给甲方，并确保支票在有效期内能够顺利兑现。甲方应在支票兑现后，向乙方出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车库，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证车库符合安全使用标准，具备正常的使用功能，提供的设施设备能够正常运行。甲方应负责车库的维修、保养工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修、保养工作应在合理时间内进行，尽量减少对乙方使用车库的影响。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用车库。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用车库及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对车库享有使用权，但不得擅自将车库转租给他人。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用车库及其附属设施设备，不得改变车库的结构和用途，不得损坏车库内的设施设备。如因乙方使用不当造成车库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应及时交还车库，并保证车库及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还车库，应按照本协议约定支付逾期占用费。五、车库的使用与维修1.使用乙方应按照车库的设计用途使用车库，不得将车库用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在车库内进行加工、生产等经营活动。乙方应保持车库内整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在车库内饲养宠物。2.维修甲方应定期对车库进行检查和维护，确保车库及其附属设施设备正常运行。如发现问题，应及时进行维修。乙方在使用过程中发现车库及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致车库及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回车库，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将车库转租给他人的，甲方有权解除本协议，收回车库，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。如乙方的转租行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，改变车库的结构和用途，或损坏车库内的设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方还应按照本协议约定支付违约金。5.若乙方在租赁期限届满或本协议解除后，逾期交还车库的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付逾期占用费。如乙方逾期交还车库给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本