怎么续签租房合同协议

怎么续签租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现原合同租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续签租房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]等设施设备。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续签期限本次续签合同的租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准相比原合同[是否有调整及调整情况说明]。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应无息退还乙方押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并进行整改，情节严重的有权解除本协议。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备。如乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修或改造的部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的经济补偿。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修责任由[具体方]承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知[维修责任方]进行维修。维修责任方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，确保房屋及其附属设施设备能够正常使用。2.重大维修：如房屋及其附属设施设备出现重大损坏或故障，需要进行重大维修的，维修费用由[具体承担方]承担。重大维修的范围及费用承担方式由双方根据实际情况协商确定。在维修期间，乙方应积极配合维修工作，如因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的合理补偿或延长租赁期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定擅自解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定提前解除本协议的，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：_____