建房合伙协议合同模板

建房合伙协议合同模板合伙人：甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方有意共同出资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下建房合伙协议：一、合伙事项概述（一）合伙建房标的物双方拟合伙建造位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积预计为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层，设计用途为[居住/商用等具体用途]。（二）建房服务内容1.共同负责房屋建设项目的规划、设计、施工等全过程工作，包括但不限于办理相关建房手续、聘请有资质的建筑施工队伍、采购建筑材料、监督工程质量及进度等。2.确保房屋建设符合国家及当地有关建筑工程的法律法规、政策要求以及安全标准，达到预期的建筑质量和使用功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与合伙建房事务的决策，对重大事项享有平等的表决权。有权了解房屋建设的进展情况，查阅相关账目及文件资料。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳出资款。协助乙方办理建房过程中的各类手续，提供必要的证明文件及协助工作。积极参与房屋建设的各项工作，与乙方共同监督工程质量和进度，及时提出合理的意见和建议。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，享有参与合伙建房事务决策、了解建设进展、查阅账目资料以及建成后按约享有权益等权利。负责具体组织实施房屋建设项目的施工管理工作，有权按照本协议约定获得相应的报酬（如有）。2.义务承担房屋建设项目施工管理的主要责任，确保施工安全、质量和进度，严格按照设计图纸及施工规范进行施工。负责采购建筑材料，但应确保材料的质量符合国家标准及设计要求，并向甲方提供材料的采购清单及质量证明文件。定期向甲方通报房屋建设的进展情况，遇有重大问题及时与甲方协商解决。与甲方共同承担因建房产生的债务及其他法律责任，遵守法律法规及本协议约定。三、出资方式及比例（一）出资方式甲乙双方以货币形式出资用于房屋建设，包括但不限于支付土地款、建筑工程款、材料款、设计费、手续费等各项建房所需费用。（二）出资比例甲方出资占总建房费用的[x]%，即人民币[x]元；乙方出资占总建房费用的[x]%，即人民币[x]元。双方应在本协议签订之日起[x]日内，将各自的首次出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。后续出资根据建房进度及实际需要，由双方协商确定并按时缴纳。四、建房过程中的管理（一）决策机制1.对于合伙建房过程中的重大事项，如土地购置、设计方案变更、施工队伍选定、工程款支付、重大材料采购等，需经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。任何一方不得擅自决定上述重大事项。2.双方通过定期召开合伙会议的方式进行沟通和决策。合伙会议由双方轮流主持，原则上每月召开一次，如有特殊情况可临时召开。会议应形成书面记录，双方签字确认后作为合伙事务执行的依据。（二）财务管理1.设立独立的建房资金账户，由双方共同管理。所有建房资金的收支均通过该账户进行，确保资金使用透明、规范。2.乙方负责记录建房资金的收支情况，建立详细的账目，并定期向甲方提供财务报表，报表内容应包括收入、支出明细及余额等信息。甲方有权随时查阅账目。3.建房费用的支付应遵循合理、必要、合规的原则，凭有效票据报销。对于重大支出项目，需经甲乙双方共同签字确认后方可支付。（三）工程质量与进度监督1.双方共同聘请专业的工程监理人员对房屋建设工程进行质量监督，确保工程质量符合国家标准及设计要求。监理费用由合伙资金中支付。2.乙方应制定详细的工程进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。3.对于施工过程中出现的质量问题，乙方应负责及时整改，直至达到合格标准。整改费用由责任方承担。如因整改导致工程进度延误，责任方应承担相应的责任。五、房屋建成后的分配（一）房屋产权分配房屋建成后，双方按照出资比例享有房屋产权。即甲方享有房屋产权的[x]%，乙方享有房屋产权的[x]%。双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权登记手续，登记费用由双方各自承担其应承担的部分。（二）使用与处分1.双方对各自享有产权份额的房屋部分享有独立的使用、收益和处分权，但在行使处分权时应提前通知对方，并不得损害对方的合法权益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋整体或部分转让、出租、抵押或以其他方式处分给第三方。（三）附属设施及装修1.房屋建设过程中形成的附属设施，如围墙、大门、车库、地下室等，其产权归属与房屋产权分配一致，双方按照各自的产权份额共同享有和使用。2.对于房屋内部的装修部分，双方可协商确定各自出资装修的范围及费用分担方式。装修费用由各自承担，装修形成的添附物归双方共有，双方应共同维护装修成果。六、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的出资方式及时间足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给守约方造成的全部损失。2.如因一方出资违约导致建房项目无法顺利进行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（二）建房管理违约1.若乙方未按照本协议约定履行施工管理义务，导致工程质量不合格、进度延误或出现其他问题，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因整改而产生的全部费用。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若一方违反本协议关于建房过程中决策机制、财务管理等规定，擅自决定重大事项或违反财务管理制度，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如情节严重的，守约方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付利息。（三）产权处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分房屋产权或附属设施，其处分行为无效，并应向对方支付房屋价值或附属设施价值[x]%的违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在房屋建设过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，双方应按照实际出资及建房进展情况进行结算，多退少补。（二）保密条款双方应对在合伙建房过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合伙人（甲方）签字（或盖章）：__________________