单位买房协议合同

单位买房协议合同甲方（买方）：名称：[单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[单位地址]联系电话：[联系电话]乙方（卖方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[开发商地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方有意购买乙方开发建设的房屋，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]小区[栋号]单元[楼层][房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。3.房屋用途：[住宅/办公/商业等具体用途]。4.附属设施：房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施的具体情况，如车位编号、储藏室面积等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：首付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。贷款：甲方应在支付首付款后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内退还甲方已支付的首付款，并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息。甲方应自贷款银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户。尾款：房屋交付后，经甲方验收合格，双方办理完房屋产权过户手续，甲方应在[x]日内支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的价格和方式购买乙方房屋。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及合同约定使用房屋。有权要求乙方按照合同约定协助办理房屋产权登记等相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。向乙方提供办理购房及贷款手续所需的真实、完整、有效的资料。按照乙方通知的时间和地点办理房屋验收、交接等手续。承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因房屋产权问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和维修，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照合同约定提供一定期限的质量保证服务，如出现质量问题，应及时予以维修。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[x]日内交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准（如有）。乙方已向甲方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续：乙方应提前[x]日书面通知甲方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在验收记录上注明，乙方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记1.乙方应在房屋交付后[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，由甲方承担相应责任；如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应在接到甲方通知后[x]日内采取有效措施解决，并按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能在房屋交付后[x]年内取得房屋产权证书，甲方有权解除本合同，乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内退还甲方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息，同时按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应在乙方要求的期限内支付购房款及违约金，合同继续履行。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内退还甲方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息，同时按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应在甲方要求的期限内交付房屋，并按照逾期交付的天数向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）