合租门面合同协议

合租门面合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意合租一间门面用于商业经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租门面合同协议：一、合租门面基本情况1.地址：该合租门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：双方共同确认，合租门面仅用于[具体经营项目]的商业经营活动，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方；如一方无意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，合租期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：为确保双方履行本合同约定，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、费用分担1.物业费：合租门面的物业费由双方按照使用面积比例分担。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在收到物业通知后[x]天内将其应分担的物业费支付给甲方，由甲方统一缴纳给物业公司。2.水电费：水电费按照双方实际使用量各自承担。乙方应在收到水电缴费通知单后[x]天内将其应承担的水电费支付给甲方，由甲方统一缴纳给供水供电部门。3.其他费用：如因经营活动产生的燃气费、通讯费、网络费等其他费用，由双方按照实际使用情况各自承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及乙方应分担的各项费用。有权监督乙方对合租门面的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务保证所提供的合租门面符合国家法律法规及相关规定，具备合法的经营条件。负责协调与门面产权人或管理方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面。按照本合同约定履行维修义务，确保合租门面及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将合租门面的部分或全部转租给他人。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用合租门面及其附属设施设备。有权在不影响整体经营的前提下，根据自身经营需要对合租门面进行合理装修或布置，但应事先书面通知甲方，并在装修或布置过程中遵守相关法律法规及物业管理规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用合租门面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需进行改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用合租门面从事违法违规活动。负责保持合租门面内部的环境卫生，做好防火、防盗、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故或损失，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还合租门面及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对合租门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营。如因乙方施工造成的任何损失或纠纷，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对合租门面进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应在甲方要求的合理期限内完成恢复工作；如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定结清所有费用，并办理门面交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用合租门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变合租门面的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿因此给甲方造成的全部损失；乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将合租门面的部分或全部转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应立即停止转租行为，将转租所得全部返还给甲方；乙方已支付的租金及押金不予退还。5.若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________