农村房屋赠与合同协议

农村房屋赠与合同协议赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方将该房屋赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋包括[列举房屋内的主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋附属设施包括[如有附属设施，如院子、车库、储物间等，详细描述其情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何形式的抵押、质押、查封或其他权利受限的情况。该房屋产权证书编号为[具体产权证书编号]，登记的产权人为甲方。二、赠与的条件和方式1.赠与条件乙方需满足以下条件，甲方方可将该房屋赠与乙方：乙方为甲方的[具体亲属关系，如子女、父母等]；乙方承诺对甲方尽到赡养/抚养义务（根据实际亲属关系确定），包括但不限于在甲方生活上给予关心照顾、在经济上给予必要支持等；乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋。2.赠与方式本赠与为无偿赠与，甲方将该房屋的所有权及相关权益全部赠与乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务；在赠与房屋交付前，有权撤销赠与，但需符合法律规定的情形。义务保证对赠与房屋拥有合法处分权，且不存在任何权利瑕疵；协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律规定由乙方承担的费用除外）；在赠与房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自变更房屋现状或进行有损房屋价值的行为；向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用历史等信息。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括协助办理房屋产权过户手续等；在符合条件的情况下，享有该房屋的所有权及相关权益。义务按照本协议约定的条件接受赠与，履行对甲方的赡养/抚养义务；按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋安全及价值的行为；在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如登记费、工本费等；如因乙方原因导致甲方撤销赠与或无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、产权证书等资料交付给乙方。2.乙方应在收到房屋及相关资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在收到房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时予以解决。五、产权过户1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由甲方承担全部责任及因此给乙方造成的损失。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行对甲方的赡养/抚养义务或擅自改变房屋用途、进行有损房屋安全及价值的行为，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还该房屋。乙方应在接到甲方撤销赠与通知后的[x]个工作日内将房屋腾空并返还给甲方，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或其他法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）