建房合同纠纷协议

建房合同纠纷协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的地块。2.房屋结构及设计房屋为[层数]层，采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。施工图纸由[设计方或双方共同确认的方式]确定，设计应符合国家相关建筑规范及当地规划要求。房屋内部包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，各区域的尺寸、门窗位置及规格等应在施工图纸中明确标注。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]、钢材采用[规格及型号]、砂石应质地坚硬、符合级配要求等。门窗采用[材质及品牌]，确保密封性和安全性。水电安装所使用的管材、线缆等材料应符合相关行业标准，如电线采用[规格及品牌]、水管采用[材质及品牌]。卫生洁具选用[品牌及型号]，保证质量和使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及施工图纸的要求进行施工，如发现乙方有违反协议或图纸的行为，有权要求乙方整改。有权在工程竣工后对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求乙方承担整改或返工等责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等（如需要），提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责施工现场的"三通一平"工作，即通水、通电、通路和平整场地，确保施工条件具备。在施工过程中，如因甲方原因导致设计变更或施工条件变化，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。配合乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，有权要求甲方承担相应的责任，如赔偿停工损失等。2.义务严格按照国家建筑规范、当地规划要求及本协议约定和施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购及保管施工所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求，并按照施工进度合理使用。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。三、建房款项及支付方式1.建房总款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式基础完工：甲方在基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：甲方在主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修完工：甲方在内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工：甲方在工程竣工并经相关部门验收合格及乙方提交全部竣工资料后，支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保所建房屋的质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程经相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致设计变更、施工条件变化或手续办理延误等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自对工程进行变更或增加工程内容，应与乙方协商并签订书面协议，同时按照变更或增加部分的工程造价支付相应款项。如甲方未签订书面协议且未支付款项，乙方有权拒绝施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工图纸或施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工程延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度进行施工，导致工程延误的，每逾期一日，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年