共用墙协议合同

共用墙协议合同甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有或相邻的建筑物存在共用墙的情况，为明确双方在共用墙使用、维护等方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、共用墙的标的物描述1.共用墙位置共用墙位于[建筑物具体地址]，东起[具体起始位置]，西至[具体终止位置]，南起[具体起始位置]，北至[具体终止位置]。该共用墙连接甲方所有的[甲方建筑物具体信息]与乙方所有的[乙方建筑物具体信息]。2.共用墙结构及状况共用墙为[墙体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体厚度为[具体厚度]厘米。目前共用墙外观状况良好，无明显裂缝、倾斜等损坏迹象。但不排除在后续使用过程中可能出现的自然损耗或其他原因导致的损坏。3.共用墙附属设施共用墙上设有[附属设施具体情况，如窗户、通风口、排水管道等]，这些附属设施与共用墙紧密相连，共同构成一个整体的使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用共用墙及其附属设施。在符合法律法规及本协议规定的前提下，有权对自己一侧的共用墙进行合理的装饰、装修，但不得危及共用墙的安全结构。有权要求乙方按照本协议约定履行对共用墙的维护义务。2.义务负责自己一侧共用墙表面的日常清洁工作，保持墙面整洁。在对自己一侧的共用墙进行装饰、装修时，应提前通知乙方，并告知装修方案，确保装修行为不会对共用墙造成损害。如因甲方装修导致共用墙损坏，甲方应承担修复责任。按照本协议约定分担共用墙的维护费用。不得擅自拆除、改动共用墙的结构或附属设施，如需进行必要的改动，必须经乙方书面同意，并由专业设计单位出具设计方案，确保共用墙安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用共用墙及其附属设施。在符合法律法规及本协议规定的前提下，有权对自己一侧的共用墙进行合理的装饰、装修，但不得危及共用墙的安全结构。有权要求甲方按照本协议约定履行对共用墙的维护义务。2.义务负责自己一侧共用墙表面的日常清洁工作，保持墙面整洁。在对自己一侧的共用墙进行装饰、装修时，应提前通知甲方，并告知装修方案，确保装修行为不会对共用墙造成损害。如因乙方装修导致共用墙损坏，乙方应承担修复责任。按照本协议约定分担共用墙的维护费用。不得擅自拆除、改动共用墙的结构或附属设施，如需进行必要的改动，必须经甲方书面同意，并由专业设计单位出具设计方案，确保共用墙安全。三、共用墙的使用1.合理使用原则甲乙双方应本着合理、安全、互利的原则使用共用墙及其附属设施，不得损害对方利益及共用墙的安全性能。2.使用范围双方可在共用墙各自一侧进行与建筑物正常使用相关的活动，如安装门窗、悬挂物品等，但不得超出合理范围影响对方正常使用。对于共用墙上的附属设施，双方应按照其设计用途合理使用，不得擅自改变用途。3.禁止行为禁止任何一方在共用墙上开凿孔洞、破坏墙体防水层等危及共用墙安全的行为。禁止在共用墙上堆放重物或进行其他可能导致墙体结构受损的行为。未经对方书面同意，禁止在共用墙上安装任何可能影响对方权益的设施或设备。四、共用墙的维护1.定期检查甲乙双方应定期对共用墙进行检查，每[具体检查周期，如半年或一年]至少进行一次全面检查。检查内容包括墙体外观是否有裂缝、倾斜、变形，附属设施是否正常运行等。2.维修责任如检查发现共用墙存在损坏或安全隐患，属于自然损耗或双方共同使用导致的，维修费用由双方按照[具体分担比例，如甲方承担50%，乙方承担50%]分担。如因一方擅自使用、改动共用墙导致损坏的，由责任方承担全部维修费用，并负责恢复原状。3.紧急维修在共用墙出现紧急情况危及双方安全时，任何一方应立即采取必要的应急措施，并及时通知对方。紧急维修费用在确定责任后，按照上述维修责任的规定分担。五、费用分担1.日常清洁费用甲乙双方各自负责自己一侧共用墙表面的日常清洁工作，费用自理。2.维护费用共用墙的定期检查费用、一般性维修费用等维护费用，由双方按照[具体分担比例]分担。3.特殊维修费用如因一方过错导致共用墙需要进行特殊维修的，由过错方承担全部维修费用。特殊维修是指超出正常维护范围，需要对共用墙结构进行重大修复或改造的情况。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自拆除、改动共用墙结构或附属设施，应立即停止违约行为，并负责恢复原状。如给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定分担共用墙的维护费用，经对方书面通知后[具体宽限期，如15日]内仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例，如万分之五]向对方支付逾期违约金。3.若一方在对共用墙进行装饰、装修时未提前通知对方或未按照通知的装修方案进行施工，导致共用墙损坏的，应承担全部修复费用及对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期，如建筑物所有权发生变更或共用墙拆除等情况]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：