大连商铺合同转让协议

大连商铺合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于大连市[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：该商铺位于大连市[具体街道名称][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方确认已知悉该商铺的用途，并愿意按照现状受让该商铺继续用于经营[可选择与原经营范围一致或填写其他合法经营范围]。3.商铺设施设备：甲方转让给乙方的商铺包括但不限于现有装修、附属设施、设备（具体设施设备清单见附件一）。乙方应在接收商铺时对设施设备的完好性进行查验，如发现有损坏或缺失的，应及时与甲方协商处理。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价格为固定价格，包含甲方转让该商铺的全部费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或受让该商铺，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到首付款后向乙方提供收款凭证，并协助乙方办理与该商铺相关的交接手续。尾款：乙方应在办理完该商铺的过户手续（包括但不限于房屋产权过户、营业执照变更等）后的[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、装修情况、设施设备情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该商铺的相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、营业执照变更手续、消防验收手续等。办理手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，由甲方承担相应责任。在本协议签订后至商铺交接完成前，负责继续经营该商铺，并承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。同时，甲方应保持商铺的正常经营状态，不得故意损害商铺的经营价值。在商铺交接时，将该商铺及其附属设施设备、相关证照、资料等完整地交付给乙方，并确保交付的物品和资料真实、有效。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付全部转让款并完成商铺交接后，有权合法占有、使用和经营该商铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途合法使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害商铺的主体结构和其他业主的利益。如因乙方原因导致商铺损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在商铺交接完成后，承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。配合甲方办理该商铺的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求支付相关费用。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内进行商铺交接。如因甲方原因导致交接延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.交接程序：双方共同对商铺的现状进行查验，包括但不限于装修、设施设备、证照资料等，并填写《商铺交接清单》（见附件二）。《商铺交接清单》经双方签字确认后，作为商铺交接完成的依据。甲方应将该商铺的钥匙、相关证照、资料等交付给乙方，并确保交付的物品和资料真实、有效。乙方应在接收商铺后对商铺进行全面检查，如发现有问题或与交接清单不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责在[x]个工作日内进行处理或解决。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法受让或使用该商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：商铺设施设备清单；附件二：商铺交接清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方