售楼合同抵押协议

售楼合同抵押协议甲方（抵押权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方与开发商签订了[具体售楼合同名称]（以下简称"售楼合同"），购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称"抵押物"），为确保乙方履行售楼合同项下的义务，保障甲方在售楼合同中的权益，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下抵押协议：一、抵押物详细描述1.房产基本信息房屋坐落：[具体房产地址]房屋类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[如居住、办公、商业经营等]房屋所有权证号：[如有]土地使用权证号：[如有]2.其他相关信息该抵押物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管或设定其他担保权利。乙方保证向甲方提供的关于抵押物的所有信息真实、准确、完整。若抵押物存在附属设施、装修等，一并作为抵押物的组成部分抵押给甲方，具体明细如下：附属设施：[详细列举附属设施名称，如停车位、储藏室等]装修情况：[描述装修风格、装修程度等]二、抵押担保范围乙方以抵押物为其在售楼合同项下的下列债务向甲方提供抵押担保：1.乙方应向开发商支付的购房款本金及利息（如有）。2.因乙方违反售楼合同约定而应向开发商支付的违约金、赔偿金等。3.乙方应承担的与售楼合同相关的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。4.为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照售楼合同约定履行义务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，对抵押物的状况进行了解和监督。在法律允许的范围内，有权采取必要措施保护抵押物的安全与完整。2.义务妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料，不得向无关第三方泄露。在实现抵押权过程中，按照法律规定和合同约定履行相关程序和义务。在乙方履行售楼合同义务后，协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利与义务1.权利在履行售楼合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押手续。对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应遵守本抵押协议的约定，不得损害抵押物的价值和甲方的抵押权。2.义务按照售楼合同约定的时间、金额和方式向开发商支付购房款及其他相关费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其处于良好的使用状态，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等情况，应及时通知甲方，并采取措施避免甲方抵押权受到损害。配合甲方对抵押物进行检查、评估等工作，提供必要的协助。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并协助甲方完成登记工作。2.抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。3.抵押登记的内容以不动产登记机构登记为准，如登记内容与本协议约定不一致，双方应及时协商办理更正登记。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照售楼合同约定履行义务，导致甲方抵押权无法实现或受到损害的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于抵押物价值减少的损失、实现抵押权的费用等。2.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，导致甲方抵押权受到影响的，乙方应立即停止上述行为，并采取措施消除影响。如乙方未能及时消除影响，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定保管抵押物，导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。4.乙方违反本协议其他约定的，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方违反本协议其他约定的，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完售楼合同项下的全部义务且甲方协助乙方办理完抵押物的解除抵押手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年_