建设工程合同补充协议

建设工程合同补充协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了[主合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下补充协议：一、协议背景甲乙双方在主合同履行过程中，就[具体事项]需要进一步细化和明确相关条款，以确保建设工程的顺利进行。二、标的物或服务具体描述1.工程内容本补充协议所涉及的建设工程位于[详细地址]，总建筑面积为[x]平方米。工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、通风与空调工程、消防工程等，具体工程内容以施工图纸及双方书面确认的变更文件为准。2.服务范围乙方负责提供建设工程从施工准备阶段至竣工验收合格交付使用全过程的服务，包括但不限于施工组织设计编制、施工图纸会审、工程进度管理、工程质量管理、安全生产管理、文明施工管理、环境保护管理、工程资料整理归档等。乙方应按照国家和地方现行的建设工程相关规范、标准以及主合同的要求，确保工程质量达到合格标准，并积极配合甲方及相关部门的检查、验收工作。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照要求整改。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。有权根据工程实际情况，对工程设计、施工内容等提出变更要求，乙方应按照甲方要求及时调整。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，及时向乙方支付工程款项。负责协调工程建设过程中与周边单位、居民等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行图纸会审和技术交底，并参与工程隐蔽验收、分项分部工程验收、竣工验收等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照主合同及本补充协议的约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进行。在工程施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或损失，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，组织施工队伍，配备足够的人力、物力和财力资源，确保工程按时、按质、按量完成。严格按照国家和地方现行的建设工程相关规范、标准以及主合同的要求进行施工，建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量达到合格标准。制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，杜绝安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理善后事宜。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，符合环保要求。按照规定及时整理、归档工程资料，确保工程资料真实、完整、有效。工程竣工后，向甲方提交一套完整的工程竣工资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时办理工程结算手续，并提交工程结算报告。四、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本补充协议所涉及的工程价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为暂定金额，最终工程价款以双方结算金额为准。2.工程价款的调整因甲方提出的设计变更、工程内容增减等原因导致工程价款发生变化的，双方应按照以下原则进行调整：对于合同中有适用或类似变更工程价格的，按合同已有的价格变更合同价款。合同中没有适用或类似变更工程价格的，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程价款发生变化的，双方应根据实际情况协商调整工程价款。（二）支付方式1.预付款甲方在本补充协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付工程价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方申请后[x]个工作日内审核完毕，并在审核确认后的[x]个工作日内支付当月已完工程价款的[x]%。工程进度款支付至合同价款的[x]%时暂停支付，待工程竣工验收合格且结算完成后，支付至结算价款的[x]%。3.竣工结算款工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到乙方结算报告及资料后[x]个工作日内进行审核。如甲方在审核期限内未提出异议，视为认可乙方提交的结算报告及金额，甲方应在审核期满后的[x]个工作日内支付至结算价款的[x]%。剩余结算价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。五、工程工期（一）工期总日历天数本补充协议所涉及的建设工程工期总日历天数为[x]天，自[开工日期]起计算，至[竣工日期]止。（二）工期调整1.因甲方原因导致工期延误若甲方未能按照本补充协议及主合同的约定及时提供施工场地、施工图纸、施工许可证等相关文件或资料，或未能按时支付工程款项等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在延误事件发生后的[x]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内予以确认，逾期不确认的，视为认可乙方提出的工期顺延要求。2.因乙方原因导致工期延误若乙方未能按照本补充协议及主合同的约定组织施工，或施工质量不符合要求需要返工整改等原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误累计超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.不可抗力及其他不可预见、不可避免的因素因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应在不可抗力事件结束后的[x]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内予以确认，逾期不确认的，视为认可乙方提出的工期顺延要求。六、工程质量及验收（一）工程质量标准本补充协议所涉及的建设工程质量标准应符合国家和地方现行的建设工程相关规范、标准以及主合同约定的合格标准。（二）质量保证1.乙方应按照国家有关规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[x]年。供热与供冷系统，为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[x]年。其他项目的保修期限由双方另行约定。2.在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。（三）工程验收1.乙方完成分项分部工程施工后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到乙方竣工验收报告后的[x]个工作日内组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行竣工验收。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至工程竣工验收合格为止。整改期间所发生的费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及主合同的约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本补充协议及主合同的约定，擅自变更工程设计、施工内容等，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及主合同的约定按时、按质、按量完成工程施工任务，应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本补充协议及主合同的约定，擅自转包、分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供的工程材料、设备等不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部费用和损失。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至工程质量达到合格标准为止。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与