农贸市场协议合同

农贸市场协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体地址]的农贸市场（以下简称"该农贸市场"），乙方有意承租该农贸市场用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农贸市场位置及范围该农贸市场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。市场内设有多个摊位、店铺及相关配套设施，具体包括但不限于[详细列举摊位、店铺数量及配套设施，如摊位A、摊位B、店铺C、仓库D等，以及水电供应系统、通风设施、消防设备等]。2.经营范围乙方可在该农贸市场内经营[明确乙方允许经营的具体业务范围，如蔬菜批发零售、肉类销售、海鲜交易、粮油副食等]，但不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。3.配套设施使用甲方应确保市场内的水电供应系统正常运行，乙方有权按照市场的规定合理使用水电设施，但需自行承担因使用水电产生的费用。通风设施、消防设备等配套设施由甲方负责维护和管理，乙方应配合甲方确保设施的正常使用，不得擅自损坏或改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限起始本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对农贸市场的整体经营管理进行监督和指导，要求乙方遵守市场的各项规章制度。在法律法规允许的范围内，有权根据市场经营需要对农贸市场的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务应确保该农贸市场具备合法的经营手续和产权证明，保证乙方能够正常经营。负责农贸市场的整体基础设施建设和维护，包括但不限于建筑物结构、水电线路、通风设施、消防设备等，确保其处于安全、正常使用状态。维护市场内的公共秩序，保障乙方的合法经营权益，协调处理市场内可能出现的纠纷和问题。按照合同约定向乙方提供相关配套服务，如保洁服务、保安服务等。保洁服务应确保市场公共区域每天进行清扫，保持整洁卫生；保安服务应保证市场在营业时间内的安全，防止盗窃、破坏等事件发生。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，不受甲方非法干涉。有权使用市场内的公共设施和配套服务，但应按照规定合理使用。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并可根据实际情况要求减免租金或解除合同。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及市场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护市场内的各项设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、摊位费等。按照市场统一规划和布局进行经营，不得擅自改变摊位或店铺的用途、位置及经营范围。如需调整，应提前书面通知甲方并经甲方同意。配合甲方做好市场的环境卫生、消防安全等工作，不得在市场内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，确保经营场所的安全。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供符合要求的农贸市场或相关配套设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如在一定期限内仍未解决，乙方可根据实际情况要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方还应赔偿乙方因合同解除而遭受的其他损失。若甲方未履行本合同约定的维护、管理等义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变摊位或店铺的用途、位置及经营范围，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自损坏或改变市场内的设施设备，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒绝履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反国家法律法规或市场规章制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自提前解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因合同解除而遭受的其他损失。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如地址发生变更，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址向另一方发送通知等文件，自发出之日起[x]个工作日视为送达。如因一方未及时通知地址变更而导致文件无法送达的，责任由该方自行承担。3.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自