外墙修补合同协议

外墙修补合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方建筑物外墙出现损坏需要进行修补，乙方具备外墙修补的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修补范围甲方委托乙方对位于[建筑物具体地址]的建筑物外墙进行修补。修补范围包括但不限于外墙墙面的裂缝修补、脱落部位修复、防水层处理等，具体以实际检查发现的损坏部位为准。（二）修补标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准进行修补工作，确保修补后的外墙质量符合要求，具备良好的防水、防风、防渗漏等性能。2.对于裂缝修补，应采用专业的裂缝修补材料，将裂缝填充密实，表面平整光滑，无明显痕迹。3.对于脱落部位修复，应先清理基层，然后采用合适的粘结材料和修补材料进行修复，确保修复后的部位与原墙面牢固结合，色泽一致。4.防水层处理应符合设计要求，确保外墙防水效果良好，无渗漏现象。（三）修补材料乙方应使用符合国家标准的优质外墙修补材料，材料的品牌、规格、型号等应提前告知甲方，并经甲方书面确认。所有材料应具备质量合格证明文件，并在使用前提供给甲方查验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行修补工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供建筑物外墙的相关资料，包括但不限于建筑图纸、使用情况等，以便乙方了解修补部位的具体情况。协助乙方办理修补工作所需的相关手续，如施工许可证等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。为乙方的修补工作提供必要的便利条件，如施工现场的临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保修补工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的修补范围、标准和要求，组织专业人员进行修补工作，确保修补质量。制定详细的修补施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。在施工前，向甲方提供修补工作所需的材料清单、施工人员名单及资质证明等资料。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，减少施工过程中对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照国家及地方相关规定，对修补工作进行质量保修。在质量保修期内，如出现因乙方修补质量问题导致的外墙损坏，乙方应免费进行修复。质量保修期自修补工作验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、修补费用及支付方式（一）修补费用经双方协商确定，本次外墙修补工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的修补工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成修补工作的[x]%，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修补工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准按照本协议约定的修补范围、标准和要求进行验收。修补后的外墙应表面平整、色泽一致、无裂缝、无渗漏、无脱落等缺陷，各项性能指标符合国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准。（二）验收方式1.乙方完成修补工作后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表及相关专业技术人员。3.验收过程中，乙方应向甲方提供修补工作的相关资料，包括施工记录、材料质量证明文件、质量检验报告等。4.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。五、工期（一）开工日期本协议签订后，乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织人员和材料进场施工，具体开工日期以乙方实际进场施工之日为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[x]个日历天内完成全部修补工作，并通过甲方验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后的[x]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并承担乙方因工期延误而增加的合理费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的修补范围、标准和要求进行修补工作，或修补质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成修补工作，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方使用的修补材料不符合国家标准或本协议约定，乙方应负责更换合格材料，并承担由此造成的全部损失。4.如乙方在施工过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后的[x]年内。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解