卖房协议合同代签

卖房协议合同代签合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]无法亲自办理相关卖房事宜，故委托乙方代为签订卖房协议合同。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、委托事项1.甲方委托乙方代为与购房人就该房屋签订卖房协议合同，包括但不限于协商房屋价格、付款方式、交房时间等合同条款，并在合同上签字。2.乙方有权代表甲方收取购房人的定金、首付款及其他款项，并按照甲方的指示进行款项的处理。3.乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记、缴纳税费等事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行委托事项。有权了解房屋买卖交易的进展情况，乙方应及时向甲方汇报。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，确保乙方能够顺利履行委托事项。按照本协议的约定，及时支付乙方因履行委托事项而产生的合理费用，如代理费、税费等。积极配合乙方办理房屋买卖交易及产权过户手续，提供必要的协助。未经乙方书面同意，不得擅自与购房人就该房屋进行交易或变更本协议约定的交易条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取甲方支付的费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，以维护甲方的利益。在甲方未按照本协议约定支付费用或提供必要协助时，有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付费用或提供协助。2.义务按照本协议的约定，认真履行委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。严格按照甲方的指示处理房屋买卖交易相关事宜，不得擅自变更交易条件或损害甲方利益。保守在处理委托事项过程中知悉的甲方及房屋相关信息，不得泄露给任何第三方。及时向甲方汇报房屋买卖交易的进展情况，如有重大事项或可能影响交易的情况，应立即通知甲方。在签订卖房协议合同后，将合同原件及时交付给甲方。四、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付代理费人民币[x]元，该费用包含乙方为甲方办理房屋买卖交易及产权过户手续所产生的全部费用，如代理费、税费、中介费等，但不包括房屋交易过程中应由甲方承担的税费及其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付代理费的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在房屋买卖协议合同签订之日起[x]日内，向乙方支付剩余代理费，即人民币[x]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应按照房屋交易总价的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋交易价格差价损失、律师费、诉讼费等。乙方应在接到甲方通知后[x]日内，将赔偿款支付给甲方。3.若任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成及产权过户手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______