出售房屋合同协议

出售房屋合同协议合同编号：[合同编号具体内容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位，车库/车位面积为[x]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[房产证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。3.装修及附属设施情况该房屋交付时为[毛坯/简装/精装]状态，装修情况如下：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如家电、家具、灯具等]，上述附属设施随房屋一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关产权证书、附属设施等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关产权证书、附属设施等。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。自本合同签订之日起，配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方处理。接收房屋后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款双方经协商一致，确定该房屋的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如采取分期付款方式，则在收到乙方最后一期款项）后的[x]日内，将房屋及相关产权证书、附属设施等交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、装修情况、附属设施清单等内容。甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关文件资料一并交付给乙方。五、房屋产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。乙方应配合甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关产权证书、附属设施等，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方所提供的房屋及相关信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方在房屋交付前存在与该房屋有关的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方擅自改变房屋结构、损坏附属设施，应负责修复或赔偿，如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，乙方还应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充