公墓租地协议合同

公墓租地协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公墓具体地址]的公墓土地资源，乙方有意租赁该土地用于[租赁用途说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁土地位置及范围甲方出租给乙方的公墓土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）2.土地用途乙方租赁该土地仅用于[明确的租赁用途，如建设特定规格的墓区、骨灰存放设施等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.附属设施及服务甲方应向乙方提供以下附属设施及服务：墓区基本的道路通行设施，确保日常祭扫等活动的便利。水电供应接口，但乙方需自行承担因使用水电产生的费用，按照国家规定的价格标准向相关部门缴纳。一定范围内的绿化维护，以保持墓区整体环境美观。协助乙方办理与公墓运营相关的必要手续，如备案登记等，但乙方应承担手续办理过程中产生的所有费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间原则上保持不变，但如遇国家政策调整或市场因素导致成本大幅变动，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，直至解除合同。依据国家法律法规及公墓管理相关规定，对公墓整体进行规划、管理和维护，制定并执行相关管理制度。2.义务保证所提供的租赁土地符合法律法规规定，具备合法的出租手续，无任何权利瑕疵。按照本合同约定向乙方提供附属设施及服务，并确保其正常运行和使用。协助乙方解决在租赁土地使用过程中遇到的与周边居民或其他相关方的纠纷，但乙方应承担因自身原因导致纠纷产生的责任及处理纠纷的费用。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用租赁土地及附属设施。对甲方提供的附属设施及服务质量提出合理建议和意见。在租赁土地上进行合法的建设和经营活动，但应遵守国家法律法规及公墓管理相关规定，并接受甲方的监督管理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对租赁土地进行改造、扩建或增设其他设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建或增设设施的费用由乙方自行承担，且不得损害公墓整体规划和其他租户的利益。负责租赁土地及附属设施的日常维护、保养，确保其安全、整洁和正常使用。因乙方使用不当或维护不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及公墓管理相关规定，配合甲方做好公墓的管理工作，包括但不限于遵守祭扫时间规定、环境卫生要求等。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理租赁土地上的自有物品和设施，恢复土地原状。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照合同约定对租赁土地及附属设施进行维护、保养，导致设施损坏或影响公墓整体环境的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及其他租户造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定向乙方提供附属设施及服务，或提供的设施及服务不符合约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在合理期限内解决问题，如逾期未解决，乙方有权减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[x%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。但因政府征收导致合同解除的，甲方应按照乙方实际使用租赁土地的时间，退还相应的租金。若一方违反本合同约定，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期满，合同自行终止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协