合同补充协议公寓

合同补充协议公寓甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订主合同日期]签订了关于公寓的[主合同名称]（以下简称"主合同"），为了进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行主合同过程中，基于实际情况及需求的变化，为更全面、准确地约定双方在公寓使用及相关事宜中的权利义务，特签订本补充协议，作为主合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。二、标的物或服务具体描述（一）公寓基本情况1.本补充协议所涉及的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型名称]，房间号为[具体房间号]。2.公寓内设施设备包括但不限于：[详细列举公寓内配备的设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（空调、电视、冰箱等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（马桶、淋浴喷头、热水器等），并对设施设备的品牌、规格、型号等进行简要说明]。（二）服务内容1.乙方提供的服务包括但不限于公寓的日常维护、清洁服务（每周[x]次对公寓内部进行全面清洁，包括地面、家具、电器等）、安全保卫（配备专业安保人员，实行[安保方式，如24小时门禁管理、定时巡逻等]）、设施设备维修保养（定期对公寓内设施设备进行检查和维护，确保正常使用，对于出现故障的设施设备，在接到报修通知后[x]小时内安排维修人员上门维修]）。2.甲方有权享受乙方提供的上述服务，但应遵守乙方制定的相关服务规范和要求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定使用公寓及其设施设备。有权要求乙方按照约定提供服务，对乙方服务质量不满意时，有权提出改进意见和建议。在公寓使用过程中，发现设施设备存在质量问题或故障时，有权要求乙方及时维修和更换。2.义务按照主合同约定的租金及相关费用支付方式和时间，按时足额向乙方支付租金、物业费、水电费等各项费用。租金标准为每月[x]元，物业费为每月[x]元，水电费按照实际使用量结算，每月[具体缴费日期]前支付上月费用。合理使用公寓及其设施设备，不得擅自改变公寓结构和用途，不得损坏公寓内的设施设备。如因甲方原因造成设施设备损坏的，甲方应承担维修或赔偿责任。遵守乙方制定的公寓管理规定，包括但不限于作息时间规定、公共区域使用规定、安全管理制度等。租赁期间届满或提前解除合同后，甲方应按照乙方要求的时间和方式腾退公寓，并保证公寓及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定向甲方收取租金、物业费、水电费等各项费用。对公寓及其设施设备进行管理和维护，有权制定相关管理规定，并要求甲方遵守。在甲方未按照约定支付费用或违反管理规定时，有权采取相应的措施，如催缴费用、暂停服务、要求甲方承担违约责任等。2.义务按照约定为甲方提供优质、安全、便捷的公寓使用环境和服务，确保公寓及其设施设备正常运行。定期对公寓及其设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，保障甲方的正常使用。如因乙方原因导致甲方无法正常使用公寓的，乙方应承担相应的违约责任。对甲方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自进入甲方租赁的公寓，但因紧急情况（如火灾、漏水等）需要进入的除外。四、租金及费用支付1.租金支付方式：甲方应按照[支付周期，如每月、每季度等]提前[x]日向乙方支付租金。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________现金支付：甲方可在乙方指定的地点（[具体地点]）以现金方式支付租金，但乙方应出具收款凭证。2.其他费用支付：物业费、水电费等其他费用按照实际发生金额，甲方应在每月[具体缴费日期]前支付给乙方。乙方应向甲方提供费用明细清单，以便甲方核对。3.逾期支付处理：如甲方未按照本补充协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部服务，直至甲方支付全部费用及违约金。解除本补充协议，并要求甲方按照主合同及本补充协议约定承担违约责任，同时甲方应腾空公寓，乙方不承担任何赔偿责任。五、公寓的使用与维护1.甲方应按照公寓的正常用途使用公寓，不得将公寓用于违法违规活动或从事损害乙方及其他第三方利益的行为。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将公寓转租、转借或与他人合租。3.在租赁期间，甲方负责公寓内的物品保管安全，如因甲方保管不善导致物品丢失或损坏的，乙方不承担赔偿责任。4.乙方应定期对公寓的公共区域及设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。对于甲方提出的设施设备维修要求，乙方应及时响应并安排维修人员进行维修。维修费用的承担按照以下原则处理：属于公寓正常损耗的，由乙方承担维修费用。因甲方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由甲方承担。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致公寓及其设施设备损坏或无法正常使用的，双方应协商解决，互不承担违约责任。乙方应及时采取措施进行修复或处理，尽量减少对甲方使用的影响。六、合同变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本补充协议进行变更。变更内容作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。如需变更主合同相关内容，甲乙双方应另行签订主合同变更协议，本补充协议与主合同变更协议不一致的地方，以主合同变更协议为准。2.合同解除在租赁期间，若一方出现违约行为，另一方有权按照本补充协议及相关法律法规的规定解除合同，并要求违约方承担违约责任。经甲乙双方协商一致，可以提前解除本补充协议。提前解除协议的，双方应按照本补充协议约定进行结算和处理，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本补充协议无法继续履行的，本补充协议自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际租赁期限与甲方结算租金及其他费用，多退少补。七、违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变公寓用途或结构、擅自转租转借公寓等，甲方应承担以下违约责任：按照本补充协议约定支付违约金。乙方有权解除本补充协议，要求甲方腾空公寓，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于租金损失、违约金损失、因甲方违约导致的其他第三方索赔损失等。甲方应承担因违约行为给乙方或其他第三方造成的一切法律责任。2.若乙方违反本补充协议约定，未按照约定提供服务、擅自进入甲方公寓、未及时维修设施设备等，乙方应承担以下违约责任：按照本补充协议约定支付违约金。甲方有权要求乙方采取补救措施，如改进服务质量、恢复原状等。如乙方未在合理期限内采取补救措施或采取补救措施后仍不符合约定的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于租金损失、因乙方服务质量问题导致的甲方其他损失等。乙方应承担因违约行为给甲方或其他第三方造成的一切法律责任。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的租赁期限届满之日止。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。如补充协议与本补充协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本补充协议作为主合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。主合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。甲方