市场协议合同样板

市场协议合同样板甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在市场领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的本合同的标的物为[市场名称或项目名称]（以下简称"市场"），具体位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。市场内设有[具体业态分布，如摊位数量、店铺数量等]，用于各类商品的交易和展示。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的相关费用。对市场的整体运营和管理进行监督检查，提出合理的改进意见和要求。在法律法规允许的范围内，根据市场实际情况制定和调整市场的管理制度、规则等。2.义务按照合同约定的时间和条件，向乙方交付市场相关场地、设施等，并确保其符合正常使用要求。负责市场的整体规划、宣传推广等工作，提升市场的知名度和影响力，吸引更多客户。维护市场的公共秩序和环境卫生，配备必要的安保、保洁人员，保障市场的正常运营环境。协调与政府相关部门及周边单位的关系，为乙方经营提供便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合同约定的范围内合法使用市场的场地、设施等进行经营活动。对市场的运营管理提出合理建议和意见。在符合法律法规和市场管理制度的前提下，自主开展经营业务，自负盈亏。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金、管理费等相关费用。遵守国家法律法规及本市场的各项管理制度，依法经营，诚实守信。按照市场统一规划和布局，合理使用场地，不得擅自改变经营业态和场地用途。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。配合甲方做好市场的安全、卫生等管理工作，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为[x]元。租金计算面积以乙方实际使用的场地面积为准。2.管理费：乙方需每月向甲方支付管理费[x]元，用于市场的公共设施维护、安保、保洁等服务费用。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付保证金[x]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，合同期满或终止后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。（二）支付方式1.乙方应于每月[x]日前，将当月租金、管理费支付至甲方指定的银行账户。2.租金和管理费的支付方式为银行转账，乙方应确保转账信息准确无误，因乙方原因导致支付失败或延误的，由乙方承担相应责任。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、场地交付与使用（一）交付时间甲方应于本合同签订之日起[x]日内，将市场相关场地及设施交付乙方使用。（二）交付条件1.场地已具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。2.提供必要的场地平面图、设施清单等资料。（三）使用限制1.乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自将场地转租、转借他人。2.未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行装修、改造或增设其他设施设备。如因经营需要确需进行装修改造的，乙方应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面批准后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，且在装修改造过程中不得损坏市场的原有结构和设施设备。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面告知甲方，并接受甲方的检查验收。六、合同变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，清理场地。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件向乙方交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行市场运营管理义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。3.若甲方擅自变更市场规划、布局等，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施予以恢复，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自改变经营业态、场地用途或转租、转借场地的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；乙方应在接到甲方通知后的[x]日内恢复场地原状，如乙方拒不恢复的，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。3.若乙方违反市场管理制度，给甲方或其他商户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定的期限返还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年内。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同首部填写的地址。如有变更，应提前[x]日书面通知对方。2.通知可以采用专人送达、邮寄、电子邮件等方式，但邮寄送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[x]日后视为送达；电子邮件送达的，以发送成功之日起[x]日后视为送达。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之