店铺承租合同协议模板

店铺承租合同协议模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。3.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于经营______________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______________________元整。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______________________元整。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______________________元整。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款收据。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，大写______________________元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用，并确保店铺内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害店铺的原有结构和设施设备。乙方有权要求甲方协助其办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店铺交还甲方，并保证店铺内的设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应按照环保、消防等相关要求合理使用店铺，确保经营活动符合相关标准。如因乙方原因导致店铺不符合环保、消防等要求，乙方应承担相应的法律责任。五、店铺装修及设备添置1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案应符合国家法律法规及相关规范的要求，不得影响店铺的整体结构和安全性能。乙方的装修工程应按照甲方批准的设计方案进行施工，施工过程中应遵守施工现场的各项管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方应在装修工程竣工后______日内通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。2.设备添置：乙方根据经营需要添置的设备、家具等物品，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但不得损害店铺的原有结构和设施设备。乙方添置的设备、家具等物品应符合环保、安全等相关要求，并妥善保管和使用。如因乙方保管不善或使用不当导致设备、家具等物品损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金累计超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除、不可抗力、政府行为等原因终止的，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致店铺出现安全隐患或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意对店铺进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期间擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签