协议房产合同律师

协议房产合同律师甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________负责人：__________________鉴于甲方在房产相关事务中需要专业法律支持，乙方具备处理此类法律事务的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产合同相关法律服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容1.为甲方提供关于房产合同的法律咨询，解答甲方在房产合同签订、履行、变更、解除等过程中遇到的法律问题，提供专业法律意见和建议。2.审查甲方拟签订的房产合同文本，对合同条款的合法性、完整性、可行性进行审查，防范合同风险，提出修改意见和建议。3.根据甲方的需求和具体情况，代为起草、修改、拟定各类房产合同，包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、房产抵押合同、房产赠与合同等。4.协助甲方参与房产合同的谈判，从法律角度为甲方提供支持，争取有利的合同条款，维护甲方的合法权益。5.代表甲方参与房产合同纠纷的处理，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等，提供全程法律支持和服务，制定纠纷解决方案，代理甲方进行相关法律程序。（二）标的物详细说明本次服务所涉及的标的物为[具体房产地址]的房产，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。该房产现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，了解服务进展情况。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务律师。有权参与乙方与相对方的沟通协商过程，提出自己的意见和建议。2.义务向乙方如实陈述与房产合同相关的事实情况，提供真实、完整、准确的资料和文件，积极配合乙方开展工作。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。在乙方提供法律服务过程中，遵循乙方的合理建议和安排，不得干扰乙方正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方如实提供相关资料和文件，以便准确开展法律服务工作。按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。根据实际情况和法律规定，独立判断并决定法律服务方案和措施。2.义务组建专业律师团队为甲方提供法律服务，确保服务质量和效率。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报服务进展情况，及时告知甲方可能影响服务结果的重要信息。对甲方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或甲方同意的除外。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[x]元。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的各项法律服务的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[x]%，即人民币[x]元作为预付款。2.在乙方完成房产合同审查并向甲方提交审查意见后的[x]个工作日内，甲方支付律师服务费的[x]%，即人民币[x]元。3.在房产合同起草完毕并经甲方确认后的[x]个工作日内，甲方支付律师服务费的[x]%，即人民币[x]元。4.在房产合同谈判成功，双方签订正式合同后的[x]个工作日内，甲方支付剩余律师服务费，即人民币[x]元。如甲方未能按照上述约定按时支付律师服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的律师服务费及违约金，同时乙方有权解除本协议。四、工作流程及时间安排（一）工作流程1.甲方与乙方签订本协议后，向乙方提供与房产合同相关的基础资料和信息。2.乙方收到资料后，安排律师对资料进行分析研究，与甲方沟通了解具体需求和期望，确定法律服务方案。3.乙方按照法律服务方案开展工作，对甲方拟签订的房产合同进行审查，起草、修改合同文本，参与谈判等工作。4.在工作过程中，乙方及时向甲方汇报进展情况，根据甲方意见进行调整和完善。5.各项工作完成后，乙方将相关法律文件交付甲方，并对甲方进行必要的解释和说明。（二）时间安排1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，完成对甲方提供资料的初步分析，并与甲方沟通确定法律服务方案。2.乙方应在收到甲方拟签订的房产合同文本后的[x]个工作日内，完成合同审查工作，并向甲方提交审查意见。3.乙方应在审查意见得到甲方反馈后的[x]个工作日内，完成房产合同的起草或修改工作，并提交给甲方确认。4.房产合同谈判工作根据甲方与相对方的协商进度安排，乙方应在每次谈判前做好充分准备，谈判过程中及时为甲方提供法律支持，并在谈判结束后的[x]个工作日内，向甲方汇报谈判情况及结果。5.房产合同签订后的[x]个工作日内，乙方应完成对整个服务过程的总结报告，并交付甲方。如因甲方原因导致工作延误或需要变更时间安排的，乙方不承担责任，但应积极配合甲方调整工作进度。如因乙方原因未能按照上述时间安排完成工作的，每逾期一日，乙方应按照律师服务费的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的律师服务费，同时乙方应按照律师服务费的[x]%向甲方支付违约金。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费或其他相关费用，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关资料和文件，导致乙方无法正常开展法律服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师服务费损失、差旅费损失、因甲方违约导致的第三方索赔损失等。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照律师服务费的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准或时间要求为甲方提供法律服务，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。2.若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用甲方的机密信息，应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失等。乙方还应采取积极措施消除因违约行为给甲方造成的不良影响。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照律师服务费的[x]%向甲方支付违约金，并退还已收取的律师服务费，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的法律服务工作全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。