合同协议书买房

合同协议书买房合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[x]层，共[总层数]层。6.房屋朝向：[房屋朝向]。7.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.定金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[x]元整。如乙方履行合同义务，定金抵作购房款；如乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；如甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。三、房屋交付及相关手续1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙，并会同乙方对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，在《房屋交接单》上签字确认。如乙方在约定时间内未办理房屋交接手续，视为甲方已完成房屋交付。4.产权登记手续：甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家规定缴纳相关税费。乙方应在收到甲方通知后，积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应的法律责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对所售房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家规定缴纳相关税费。甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，及时办理房屋交接手续，并按照合同约定使用房屋。乙方应在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照国家规定缴纳相关税费。乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方未能在房屋交付后[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方违反本合同约定，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的剩余购房款。如乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致产权登记手续延迟办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的剩余购房款。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包