共享办公协议合同

共享办公协议合同甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有共享办公空间及相关设施，并愿意向乙方提供共享办公服务，乙方有意租赁甲方的共享办公空间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共享办公空间位置甲方将位于[具体地址]的第[x]层[x]号房间，面积为[x]平方米的办公区域出租给乙方作为共享办公空间使用。该办公区域应保持良好的采光、通风条件，配备有必要的电力、网络等基础设施。2.共享办公设施设备办公桌椅：提供符合人体工程学设计的办公桌椅，数量为[x]套，满足乙方正常办公需求。网络设备：配备高速稳定的网络接入，网络带宽不低于[x]Mbps，确保乙方办公不受网络限制。会议室：提供[x]间可容纳不同人数的会议室，配备投影仪、音响设备、白板等会议设施，供乙方免费使用，使用时间和预订规则见附件[x]。公共区域设施：包括共享的前台接待区域、茶水间、卫生间等。茶水间配备饮水机、微波炉等设备；卫生间保持清洁卫生，定期进行消毒。3.共享办公服务内容办公场地租赁：乙方有权在租赁期限内使用约定的共享办公空间。设施设备维护：甲方负责对共享办公空间内的基础设施及设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如出现故障，应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修或安排替代设备。物业服务：提供基本的物业服务，包括办公区域的清洁打扫（每天[具体时间]进行）、垃圾清运等，以保持办公环境整洁。安全保障：甲方负责办公区域的安全保卫工作，配备必要的安保人员或监控设备，确保乙方人员和财产的安全。行政支持服务：协助乙方处理一些行政事务，如代收信件、快递等，具体服务内容和流程见附件[x]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。对乙方使用共享办公空间及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对共享办公空间的布局、设施设备等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方提供共享办公空间及相关设施设备，并确保其符合安全、卫生等标准。负责共享办公空间的整体管理和运营，维护公共秩序，营造良好的办公环境。按照本协议约定履行设施设备维护、物业服务、安全保障等义务，保障乙方正常使用共享办公空间。未经乙方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用共享办公空间及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务，如设施设备维修、物业服务等。有权对共享办公空间的管理和运营提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用共享办公空间及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如需对办公空间进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造过程中产生的费用由乙方自行承担，且不得影响其他租户的正常使用。装修、改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。遵守甲方制定的共享办公空间管理规定，包括但不限于办公时间、环境卫生、安全保卫等方面的规定。妥善保管个人财物及在共享办公空间内的物品，因乙方自身原因造成的财物损失，甲方不承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将共享办公空间转租给第三方或与第三方共同使用。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[x]年内保持不变，之后如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定办理完相关手续，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、租赁期限1.租赁起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供共享办公空间及相关设施设备或服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变共享办公空间用途或损坏设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方支付相当于损失金额[x%]的违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自转租共享办公空间或与第三方共同使用，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并立即搬离共享办公空间。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反甲方制定的共享办公空间管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分押金或要求乙方支付违约金，违约金金额按照每次[x]元计算。如乙方给甲方或其他租户造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于共享办公空间布局图、设施设备清单、会议室预订规则、行政支持服务流程等（附件清单见附件