包租房转让协议合同

包租房转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处包租房，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该包租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.租赁情况：该房屋目前处于租赁期限内，原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租赁期间，甲方已向原房东支付了[已支付租金金额]的租金，剩余租金为[剩余租金金额]。原租赁合同约定的租金标准为每月[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.房屋配套设施：房屋内配备有[详细列举配套设施，如家具、电器等具体物品清单]等设施设备，这些设施设备均处于正常使用状态，乙方应在接收房屋时进行查验确认。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让该包租房的相关权益。该价格包含甲方已支付的剩余租金、房屋内现有配套设施设备的价值以及甲方基于原租赁合同所享有的权利等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在甲方协助乙方完成与原房东的租赁合同变更手续，并将房屋及相关资料交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用房屋及相关设施设备。2.义务保证对该包租房拥有合法的转让权，且转让行为不会违反原租赁合同及相关法律法规的规定。向乙方如实告知该包租房的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、与原房东的租赁关系等信息。在本协议签订后，积极协助乙方与原房东协商办理租赁合同的变更手续，确保乙方能够顺利承接该包租房的租赁权益。负责处理在转让前与该包租房有关的一切纠纷和债务，保证乙方受让后不会因此遭受任何损失。在约定的时间内，将房屋及相关资料（包括但不限于原租赁合同、租金支付凭证、房屋钥匙等）完整交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利取得该包租房的租赁权益。有权按照原租赁合同的约定使用房屋及相关设施设备。在受让该包租房后，享有与原租赁合同相对应的权利，包括但不限于在租赁期限内使用房屋、要求原房东履行维修义务等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守原租赁合同的各项约定，按时足额向原房东支付租金及相关费用。合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，承担与该包租房有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方如实告知该包租房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理租赁合同变更手续，或因甲方原因导致乙方无法顺利承接该包租房的租赁权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在约定时间内将房屋及相关资料交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未遵守原租赁合同的约定，导致原房东追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或原房东造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，若因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，并协商处理房屋及设施设备的返还等事宜。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：